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Land (327 m²) in Flores, Heredia
Heredia, Flores, San Joaquín
Property no. 0140353Case 25-014973-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2× the tax value
Land ≈ ₡40.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 5, 2027
cinco de abril de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
$157,649.65
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 13, 2027
trece de abril de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
$118,237.24
CIENTO DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTICUATROS CENTAVOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 21, 2027
veintiuno de abril de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
$39,412.41
TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$157,650
Deposit to bid$78,825
2nd Auction
Base price$118,237
Deposit to bid$59,119
3rd Auction
Base price$39,412
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Flores · values from March 2022
₡125,000/m²
Zone 408-01-U02 · San Joaquín Centro
327 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡40,813,750
2.01×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 101% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Heredia, matrícula 140353, derecho 000
Property / Registration No.0140353
Registry provinceDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanH-0125061-1993
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictSan Joaquín
Full LocationDistrito 1-San Joaquín, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Size326.51 m2
Area (m²)326.51 m²
Boundaries
NorthNORTE: VICTOR HERRERA VIQUEZ
SouthSUR: RODRIGO LEON UMAÑA
EastESTE: CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT
WestOESTE: RODRIGO LEON UMAÑA
Full DetailCOLINDA: NORTE VICTOR HERRERA VIQUEZ; SUR RODRIGO LEON UMAÑA; ESTE CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT; OESTE RODRIGO LEON UMAÑA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Case Information
Case Number25-014973-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
DefendantRODOLFO GERARDO HERRERA MORERA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con veintisiete minutos
Date2026-09-16
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en la provincia de Heredia. Finca del partido de Heredia, matrícula 140353, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en DIST. 1-SAN JOAQUÍN, CANTÓN 8-FLORES, HEREDIA. Base: USD 157,649.65 libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate: 05-04-2027 a las 08:45; segundo remate: 13-04-2027 a las 08:45 con 75% de la base original (118,237.24 USD); tercer remate: 21-04-2025 a las 08:45 con 25% de la base original (39,412.41 USD). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 25-014973-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, DAVIBANK (Costa Rica) Sociedad Anonima contra Rodolfo Gerardo Herrera Morera. Publicación Referencia N°: 2026211479, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 140353, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN JOAQUÍN, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE VICTOR HERRERA VIQUEZ; al SUR RODRIGO LEON UMAÑA; al ESTE CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT y al OESTE RODRIGO LEON UMAÑA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTISÉIS METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-0125061-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cinco de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintisiete con la base de CIENTO DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTICUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veinticinco con la base de TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA contra RODOLFO GERARDO HERRERA MORERA EXP:25-014973-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintisiete minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211479, publicación número: 1 de 2