Actif
Terrain de 327 m² à Flores, Heredia
Heredia, Flores, San Joaquín
Propriété n° 0140353Dossier 25-014973-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 avril 2027
cinco de abril de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
157 649,65 $
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 avril 2027
trece de abril de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
118 237,24 $
CIENTO DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTICUATROS CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 avril 2027
veintiuno de abril de dos mil veintisiete
ocho horas cuarenta y cinco minutos
39 412,41 $
TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix157 650 $
Dépôt de garantie78 825 $
2e enchère
Mise à prix118 237 $
Dépôt de garantie59 119 $
3e enchère
Mise à prix39 412 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Flores · valeurs de mars 2022
₡125 000/m²
Zone 408-01-U02 · San Joaquín Centro
Terrain de 327 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 813 750
2,01×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 101 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Heredia, matrícula 140353, derecho 000
N° de propriété (finca)0140353
Province du registreDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralH-0125061-1993
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictSan Joaquín
Emplacement completDistrito 1-San Joaquín, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Superficie326.51 m2
Surface (m²)326.51 m²
Limites
NordNORTE: VICTOR HERRERA VIQUEZ
SudSUR: RODRIGO LEON UMAÑA
EstESTE: CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT
OuestOESTE: RODRIGO LEON UMAÑA
Détail completCOLINDA: NORTE VICTOR HERRERA VIQUEZ; SUR RODRIGO LEON UMAÑA; ESTE CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT; OESTE RODRIGO LEON UMAÑA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014973-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurRODOLFO GERARDO HERRERA MORERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veintisiete minutos
Date2026-09-16
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en la provincia de Heredia. Finca del partido de Heredia, matrícula 140353, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en DIST. 1-SAN JOAQUÍN, CANTÓN 8-FLORES, HEREDIA. Base: USD 157,649.65 libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate: 05-04-2027 a las 08:45; segundo remate: 13-04-2027 a las 08:45 con 75% de la base original (118,237.24 USD); tercer remate: 21-04-2025 a las 08:45 con 25% de la base original (39,412.41 USD). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 25-014973-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, DAVIBANK (Costa Rica) Sociedad Anonima contra Rodolfo Gerardo Herrera Morera. Publicación Referencia N°: 2026211479, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 140353, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN JOAQUÍN, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE VICTOR HERRERA VIQUEZ; al SUR RODRIGO LEON UMAÑA; al ESTE CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT y al OESTE RODRIGO LEON UMAÑA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTISÉIS METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-0125061-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cinco de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintisiete con la base de CIENTO DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTICUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veinticinco con la base de TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA contra RODOLFO GERARDO HERRERA MORERA EXP:25-014973-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintisiete minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211479, publicación número: 1 de 2