Ativo

Terreno de 327 m² em Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, San Joaquín
Matrícula 0140353Processo 25-014973-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 5 de abr. de 2027, 8:45 · faltam 171 dias
Lance mínimo$ 157.649,65Depósito: $ 78.824,83
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡40,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 5 de abril de 2027
cinco de abril de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
$ 157.649,65
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de abril de 2027
trece de abril de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
$ 118.237,24
CIENTO DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTICUATROS CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de abril de 2027
veintiuno de abril de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cuarenta y cinco minutos
$ 39.412,41
TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 157.650
Depósito para participar$ 78.825
2º leilão
Lance mínimo$ 118.237
Depósito para participar$ 59.119
3º leilão
Lance mínimo$ 39.412
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Flores · valores de março de 2022
₡125.000/m²
Zona 408-01-U02 · San Joaquín Centro
Terreno de 327 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡40.813.750
2,01×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 101% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão13 de abr. de 2027
₡61.483.365· ₡188.305/m²1,51×
3º leilão21 de abr. de 2027
₡20.494.453· ₡62.768/m²0,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0140353
Província do registroDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralH-0125061-1993
ProvínciaHeredia
CantãoFlores
DistritoSan Joaquín
Localização completaDistrito 1-San Joaquín, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Medida326.51 m2
Área (m²)326.51 m²
NorteNORTE: VICTOR HERRERA VIQUEZ
SulSUR: RODRIGO LEON UMAÑA
LesteESTE: CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT
OesteOESTE: RODRIGO LEON UMAÑA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE VICTOR HERRERA VIQUEZ; SUR RODRIGO LEON UMAÑA; ESTE CALLE PUBLICA SANTA BARBARA 11,99MT; OESTE RODRIGO LEON UMAÑA.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Nº do processo25-014973-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
RéuRODOLFO GERARDO HERRERA MORERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veintisiete minutos
Data2026-09-16

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en la provincia de Heredia. Finca del partido de Heredia, matrícula 140353, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en DIST. 1-SAN JOAQUÍN, CANTÓN 8-FLORES, HEREDIA. Base: USD 157,649.65 libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate: 05-04-2027 a las 08:45; segundo remate: 13-04-2027 a las 08:45 con 75% de la base original (118,237.24 USD); tercer remate: 21-04-2025 a las 08:45 con 25% de la base original (39,412.41 USD). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 25-014973-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, DAVIBANK (Costa Rica) Sociedad Anonima contra Rodolfo Gerardo Herrera Morera. Publicación Referencia N°: 2026211479, 1 de 2.

  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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