edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-016217-1158-CJ
Heredia, Santo Domingo, Santo Tomás
Precio Base (1º Remate) $565,802
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de marzo de 2019
Este mapa de valores es de marzo de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡113,000/m²
Zona 403-05-U07 · Condominio Terra Nostra
Terreno de 2,214 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡250,165,050
1.18×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 18 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-016217-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoCARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ; INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 3, 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$565,802
Quinientos sesenta y cinco mil ochocientos dos dólares con cinco centavos
100% del avalúo
2º Remate
May 11, 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$424,351
Cuatrocientos veinticuatro mil trescientos cincuenta y un dólares con cincuenta y cuatro centavos
75% del avalúo
3º Remate
May 19, 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$141,451
Ciento cuarenta y un mil cuatrocientos cincuenta dólares con cincuenta y un centavos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$565,802
Depósito para participar$282,901
2º Remate
Base$424,351
Depósito para participar$212,176
3º Remate
Base$141,451
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL CUATRO
Finca / Matrícula0046646
Derecho000
TipoFinca Filial Cuatro, apta para construir, uso habitacional
Plano Catastrado410176212005
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanto Domingo
DistritoSanto Tomás
Ubicación CompletaDistrito 5 - Santo Tomás, Cantón 3 - Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaDOS MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,213.85 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL NUMERO TRES
SurAREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE
EsteLEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO
OesteCALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL NUMERO TRES; Sur: AREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE; Este: LEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO; Oeste: CALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca se ubica en la provincia de Heredia, distrito Santo Tomás, cantón Santo Domingo.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Condiciones del Remate
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Davivienda contra Carlos Alberto Abarca Jiménez e Inversiones Sanaba Sociedad Anónima.
Emisión
JuezLicda. Evelyn Víquez Martínez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con cincuenta y nueve minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-07
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 46646-F, Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO DAVIVIENDA contra Carlos Alberto Abarca Jiménez e Inversiones Sanaba S.A. Primer remate el 03-05-2027 a las 10:30; segundo remate el 11-05-2027 a 10:30 con base de 424,350.54 USD; tercer remate el 19-05-2027 a 10:30 con base de 141,450.51 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra CARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ, INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-016217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 46646-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS DESTINADA A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO 5-SANTO TOMAS, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO TRES; al SUR ÁREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE; al ESTE LEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO y al OESTE CALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO. MIDE: DOS MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintisiete con la base de CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintisiete con la base de CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra CARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ, INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-016217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y nueve minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Evelyn Víquez Martínez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204239, publicación número: 1 de 2