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Condo unit (2,214 m²) in Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Santo Tomás
Property no. 0046646Case 25-016217-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.18× the tax value
Land ≈ ₡250.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 3, 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$565,802.05
Quinientos sesenta y cinco mil ochocientos dos dólares con cinco centavos
100% of the appraisal
2nd Auction
May 11, 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$424,351
Cuatrocientos veinticuatro mil trescientos cincuenta y un dólares con cincuenta y cuatro centavos
75% of the appraisal
3rd Auction
May 19, 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$141,450.51
Ciento cuarenta y un mil cuatrocientos cincuenta dólares con cincuenta y un centavos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$565,802
Deposit to bid$282,901
2nd Auction
Base price$424,351
Deposit to bid$212,176
3rd Auction
Base price$141,451
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santo Domingo · values from March 2019
This value map is from March 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡113,000/m²
Zone 403-05-U07 · Condominio Terra Nostra
2,214 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡250,165,050
1.18×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 18% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL CUATRO
Property / Registration No.0046646
Share000
TypeFinca Filial Cuatro, apta para construir, uso habitacional
Cadastral Survey Plan410176212005
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Tomás
Full LocationDistrito 5 - Santo Tomás, Cantón 3 - Santo Domingo, Provincia De Heredia
SizeDOS MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)2,213.85 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL NUMERO TRES
SouthAREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE
EastLEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO
WestCALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO
Full DetailNorte: FINCA FILIAL NUMERO TRES; Sur: AREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE; Este: LEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO; Oeste: CALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- La finca se ubica en la provincia de Heredia, distrito Santo Tomás, cantón Santo Domingo.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Auction Conditions
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Davivienda contra Carlos Alberto Abarca Jiménez e Inversiones Sanaba Sociedad Anónima.
Case Information
Case Number25-016217-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DefendantCARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ; INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Evelyn Víquez Martínez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inocho horas con cincuenta y nueve minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-07
Summary
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 46646-F, Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO DAVIVIENDA contra Carlos Alberto Abarca Jiménez e Inversiones Sanaba S.A. Primer remate el 03-05-2027 a las 10:30; segundo remate el 11-05-2027 a 10:30 con base de 424,350.54 USD; tercer remate el 19-05-2027 a 10:30 con base de 141,450.51 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra CARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ, INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-016217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 46646-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS DESTINADA A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO 5-SANTO TOMAS, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO TRES; al SUR ÁREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE; al ESTE LEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO y al OESTE CALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO. MIDE: DOS MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintisiete con la base de CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintisiete con la base de CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra CARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ, INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-016217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y nueve minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Evelyn Víquez Martínez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204239, publicación número: 1 de 2