Actif
Lot de copropriété de 2 214 m² à Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Santo Tomás
Propriété n° 0046646Dossier 25-016217-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡250,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 mai 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
565 802,05 $
Quinientos sesenta y cinco mil ochocientos dos dólares con cinco centavos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 mai 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
424 351 $
Cuatrocientos veinticuatro mil trescientos cincuenta y un dólares con cincuenta y cuatro centavos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 mai 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
141 450,51 $
Ciento cuarenta y un mil cuatrocientos cincuenta dólares con cincuenta y un centavos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix565 802 $
Dépôt de garantie282 901 $
2e enchère
Mise à prix424 351 $
Dépôt de garantie212 176 $
3e enchère
Mise à prix141 451 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡113 000/m²
Zone 403-05-U07 · Condominio Terra Nostra
Terrain de 2,214 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡250 165 050
1,18×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL CUATRO
N° de propriété (finca)0046646
Quote-part000
TypeFinca Filial Cuatro, apta para construir, uso habitacional
Plan cadastral410176212005
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Tomás
Emplacement completDistrito 5 - Santo Tomás, Cantón 3 - Santo Domingo, Provincia De Heredia
SuperficieDOS MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,213.85 m²
Limites
NordFINCA FILIAL NUMERO TRES
SudAREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE
EstLEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO
OuestCALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO
Détail completNorte: FINCA FILIAL NUMERO TRES; Sur: AREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE; Este: LEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO; Oeste: CALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca se ubica en la provincia de Heredia, distrito Santo Tomás, cantón Santo Domingo.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Davivienda contra Carlos Alberto Abarca Jiménez e Inversiones Sanaba Sociedad Anónima.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-016217-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurCARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ; INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Evelyn Víquez Martínez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cincuenta y nueve minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-07
Résumé
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 46646-F, Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO DAVIVIENDA contra Carlos Alberto Abarca Jiménez e Inversiones Sanaba S.A. Primer remate el 03-05-2027 a las 10:30; segundo remate el 11-05-2027 a 10:30 con base de 424,350.54 USD; tercer remate el 19-05-2027 a 10:30 con base de 141,450.51 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra CARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ, INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-016217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 46646-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS DESTINADA A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO 5-SANTO TOMAS, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO TRES; al SUR ÁREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE; al ESTE LEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO y al OESTE CALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO. MIDE: DOS MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintisiete con la base de CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintisiete con la base de CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra CARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ, INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-016217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y nueve minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Evelyn Víquez Martínez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204239, publicación número: 1 de 2