Ativo
Unidade em condomínio de 2.214 m² em Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Santo Tomás
Matrícula 0046646Processo 25-016217-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡250,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de maio de 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$ 565.802,05
Quinientos sesenta y cinco mil ochocientos dos dólares con cinco centavos
100% da avaliação
2º leilão
11 de maio de 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$ 424.351
Cuatrocientos veinticuatro mil trescientos cincuenta y un dólares con cincuenta y cuatro centavos
75% da avaliação
3º leilão
19 de maio de 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$ 141.450,51
Ciento cuarenta y un mil cuatrocientos cincuenta dólares con cincuenta y un centavos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 565.802
Depósito para participar$ 282.901
2º leilão
Lance mínimo$ 424.351
Depósito para participar$ 212.176
3º leilão
Lance mínimo$ 141.451
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de março de 2019
Este mapa de valores é de março de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡113.000/m²
Zona 403-05-U07 · Condominio Terra Nostra
Terreno de 2,214 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡250.165.050
1,18×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 18% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL CUATRO
Matrícula (finca)0046646
Fração000
TipoFinca Filial Cuatro, apta para construir, uso habitacional
Planta cadastral410176212005
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
DistritoSanto Tomás
Localização completaDistrito 5 - Santo Tomás, Cantón 3 - Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaDOS MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,213.85 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL NUMERO TRES
SulAREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE
LesteLEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO
OesteCALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL NUMERO TRES; Sur: AREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE; Este: LEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO; Oeste: CALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La finca se ubica en la provincia de Heredia, distrito Santo Tomás, cantón Santo Domingo.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Davivienda contra Carlos Alberto Abarca Jiménez e Inversiones Sanaba Sociedad Anónima.
Informações do processo
Nº do processo25-016217-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuCARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ; INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Evelyn Víquez Martínez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cincuenta y nueve minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-07
Resumo
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 46646-F, Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO DAVIVIENDA contra Carlos Alberto Abarca Jiménez e Inversiones Sanaba S.A. Primer remate el 03-05-2027 a las 10:30; segundo remate el 11-05-2027 a 10:30 con base de 424,350.54 USD; tercer remate el 19-05-2027 a 10:30 con base de 141,450.51 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra CARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ, INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-016217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 46646-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS DESTINADA A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO 5-SANTO TOMAS, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO TRES; al SUR ÁREA PREVISTA PARA JUEGOS INFANTILES Y MARIANO AZOFEIFA VILLALOBOS AMBOS EN PARTE; al ESTE LEILA CASTRO CHACÓN, JUAN BENAVIDES CASTRO Y ANA BENAVIDES CASTRO y al OESTE CALLE INTERNA EN PARTE, CALLE PUBLICA A SANTO DOMINGO Y ÁREA RECREATIVA EN MEDIO. MIDE: DOS MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintisiete con la base de CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintisiete con la base de CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra CARLOS ALBERTO ABARCA JIMÉNEZ, INVERSIONES SANABA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-016217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y nueve minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Evelyn Víquez Martínez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204239, publicación número: 1 de 2