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Terrain agricole de 8 059 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Propriété n° 0057266Dossier 25-017078-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 3 mai 2027, 13:30 · dans 199 jours
Mise à prix144 289 740 ₡Dépôt : 72 144 870 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,72× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡201,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 mai 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
144 289 740 ₡
CIENTO CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 mai 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
108 217 305 ₡
CIENTO OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 mai 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
36 072 435 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES SETENTA DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix144 289 740 ₡
Dépôt de garantie72 144 870 ₡
2e enchère
Mise à prix108 217 305 ₡
Dépôt de garantie54 108 653 ₡
3e enchère
Mise à prix36 072 435 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 405-05-R01 · Breña
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡25 000/m² (405-05-R01) et urbain ₡70 000/m² (405-05-U01 · de Mora). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 059 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,059 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡201 463 250
0,72×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 mai 2027
₡108 217 305· ₡13 429/m²0,54×
3e enchère19 mai 2027
₡36 072 435· ₡4 476/m²0,18×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0057266
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
SuperficieOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,058.53 m²
NordBLANCA GONZÁLEZ GUTIÉRREZ Y ERIKA JOHANNING OROZCO
SudPROYECTO MESOAMERICANO S.A Y ERIKA JOHANNING OROZCO
EstCALLE PUBLICA
OuestPROYECTO MESOAMERICANO S.A.
Détail completal NORTE BLANCA GONZÁLEZ GUTIÉRREZ Y ERIKA JOHANNING OROZCO; al SUR PROYECTO MESOAMERICANO S.A Y ERIKA JOHANNING OROZCO; al ESTE CALLE PUBLICA, al OESTE PROYECTO MESOAMERICANO S.A., al NOROESTE ÁLVARO HERNÁNDEZ VILLALOBOS, al SURESTE CALLE PUBLICA y al SUROESTE PROYECTO MESOAMERICANO S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JORGE ARTURO JOHANNING OROZCO
N° de dossier25-017078-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DéfendeurJORGE ARTURO JOHANNING OROZCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, San Rafael
JugeEvelyn Víquez Martinez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àveinte horas con seis minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-30

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Heredia (matrícula 57266, terreno de café), con área de 8058.53 m2, libre de gravámenes y anotaciones, con base de remate de 144,289,740 CRC. Se convoca a tres remates en mayo de 2027 en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Municipalidad de San Rafael de Heredia y Jorge Arturo Johannning Orozco (Juzgado de Cobro de Heredia). Se indican fechas y bases para el primer, segundo y tercer remate, así como notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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