Ativo

Terreno agrícola de 8.059 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0057266Processo 25-017078-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 3 de mai. de 2027, 13:30 · faltam 199 dias
Lance mínimo₡ 144.289.740Depósito: ₡ 72.144.870
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,72× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡201,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de maio de 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 144.289.740
CIENTO CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de maio de 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 108.217.305
CIENTO OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de maio de 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 36.072.435
TREINTA Y SEIS MILLONES SETENTA DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 144.289.740
Depósito para participar₡ 72.144.870
2º leilão
Lance mínimo₡ 108.217.305
Depósito para participar₡ 54.108.653
3º leilão
Lance mínimo₡ 36.072.435
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 405-05-R01 · Breña
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡25.000/m² (405-05-R01) e urbano ₡70.000/m² (405-05-U01 · de Mora). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.059 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,059 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡201.463.250
0,72×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 28% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão11 de mai. de 2027
₡108.217.305· ₡13.429/m²0,54×
3º leilão19 de mai. de 2027
₡36.072.435· ₡4.476/m²0,18×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0057266
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaOCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,058.53 m²
NorteBLANCA GONZÁLEZ GUTIÉRREZ Y ERIKA JOHANNING OROZCO
SulPROYECTO MESOAMERICANO S.A Y ERIKA JOHANNING OROZCO
LesteCALLE PUBLICA
OestePROYECTO MESOAMERICANO S.A.
Detalhe completoal NORTE BLANCA GONZÁLEZ GUTIÉRREZ Y ERIKA JOHANNING OROZCO; al SUR PROYECTO MESOAMERICANO S.A Y ERIKA JOHANNING OROZCO; al ESTE CALLE PUBLICA, al OESTE PROYECTO MESOAMERICANO S.A., al NOROESTE ÁLVARO HERNÁNDEZ VILLALOBOS, al SURESTE CALLE PUBLICA y al SUROESTE PROYECTO MESOAMERICANO S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JORGE ARTURO JOHANNING OROZCO
Nº do processo25-017078-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuJORGE ARTURO JOHANNING OROZCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, San Rafael
JuizEvelyn Víquez Martinez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emveinte horas con seis minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-30

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Heredia (matrícula 57266, terreno de café), con área de 8058.53 m2, libre de gravámenes y anotaciones, con base de remate de 144,289,740 CRC. Se convoca a tres remates en mayo de 2027 en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Municipalidad de San Rafael de Heredia y Jorge Arturo Johannning Orozco (Juzgado de Cobro de Heredia). Se indican fechas y bases para el primer, segundo y tercer remate, así como notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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