edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-017325-1158-CJ
Heredia, Barva, San Roque
Precio Base (1º Remate) $154,341
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Barva · valores de septiembre de 2015
Este mapa de valores es de septiembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡140,000/m²
Zona 402-04-U01 · Condominio Camino del Sol
Terreno de 231 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡32,340,000
2.48×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 148 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-017325-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DemandadoMARIA GABRIELA HERRERA GARCIA; TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 9, 2027
9 de febrero de 2027
13:45
$154,341
CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
February 17, 2027
17 de febrero de 2027
13:45
$115,756
CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA CINCO DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
February 25, 2027
25 de febrero de 2027
13:45
$38,585.2
TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$154,341
Depósito para participar$77,171
2º Remate
Base$115,756
Depósito para participar$57,878
3º Remate
Base$38,585
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0093348
PartidoHEREDIA
Derecho0
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, terreno apto para construir, uso habitacional, altura máxima 2 pisos
Plano Catastrado415294762011
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónBarva
DistritoSan Roque
Ubicación CompletaDistrito 4-San Roque, Cantón Barva, Provincia Heredia
Medida231 m2
Área (m²)231 m²
Linderos
NorteNORESTE: ZONA VERDE AREA COMUN LIBRE
SurSURESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y SEIS
OesteNOROESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y OCHO
Detalle CompletoNORESTE: Zona Verde Area Común Libre; NOROESTE: Finca Filial Cuarenta y Ocho; SURESTE: Finca Filial Cuarenta y Seis; SUROESTE: Acceso Común Uno, frente de nueve metros.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 373-05013-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2013-218729-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- El inmueble se encuentra en remate por ejecución hipotecaria de Banco Promerica de Costa Rica S.A.
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiecisiete horas con veintidós minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Heredia, finca matrícula 93348-F, base inicial USD 154,340.98 libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres, anuncio de segundos y terceros remates, ubicado en San Roque, Barva, Heredia; fechas previstas 9, 17 y 25 de febrero de 2027.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 373-05013-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-218729-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 93348-F, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS, SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN ROQUE, CANTON 2-BARVA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORESTE: ZONA VERDE AREA COMUN LIBRE, NOROESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y OCHO SURESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y SEIS, SUROESTE: ACCESO COMUN UNO CON UN FRENTE DE NUEVE METROS, MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra MARIA GABRIELA HERRERA GARCIA, TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES EXP:25-017325-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintidós minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211568, publicación número: 1 de 2