Active
Condo unit (231 m²) in Barva, Heredia
Heredia, Barva, San Roque
Property no. 0093348Case 25-017325-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.5× the tax value
Land ≈ ₡32.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 9, 2027
9 de febrero de 2027
13:45
$154,340.98
CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 17, 2027
17 de febrero de 2027
13:45
$115,755.74
CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA CINCO DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 25, 2027
25 de febrero de 2027
13:45
$38,585.25
TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$154,341
Deposit to bid$77,170
2nd Auction
Base price$115,756
Deposit to bid$57,878
3rd Auction
Base price$38,585
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Barva · values from September 2015
This value map is from September 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡140,000/m²
Zone 402-04-U01 · Condominio Camino del Sol
231 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡32,340,000
2.48×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 148% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0093348
Registry provinceHEREDIA
Share0
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, terreno apto para construir, uso habitacional, altura máxima 2 pisos
Cadastral Survey Plan415294762011
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Roque
Full LocationDistrito 4-San Roque, Cantón Barva, Provincia Heredia
Size231 m2
Area (m²)231 m²
Boundaries
NorthNORESTE: ZONA VERDE AREA COMUN LIBRE
SouthSURESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y SEIS
WestNOROESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y OCHO
Full DetailNORESTE: Zona Verde Area Común Libre; NOROESTE: Finca Filial Cuarenta y Ocho; SURESTE: Finca Filial Cuarenta y Seis; SUROESTE: Acceso Común Uno, frente de nueve metros.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 373-05013-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-218729-01-0001-001
Detailed Observations
- El inmueble se encuentra en remate por ejecución hipotecaria de Banco Promerica de Costa Rica S.A.
Case Information
Case Number25-017325-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DefendantMARIA GABRIELA HERRERA GARCIA; TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLiseth Delgado Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiecisiete horas con veintidós minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-17
Summary
Edicto de remate hipotecario en Heredia, finca matrícula 93348-F, base inicial USD 154,340.98 libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres, anuncio de segundos y terceros remates, ubicado en San Roque, Barva, Heredia; fechas previstas 9, 17 y 25 de febrero de 2027.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 373-05013-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-218729-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 93348-F, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS, SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN ROQUE, CANTON 2-BARVA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORESTE: ZONA VERDE AREA COMUN LIBRE, NOROESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y OCHO SURESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y SEIS, SUROESTE: ACCESO COMUN UNO CON UN FRENTE DE NUEVE METROS, MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra MARIA GABRIELA HERRERA GARCIA, TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES EXP:25-017325-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintidós minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211568, publicación número: 1 de 2