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Lot de copropriété de 231 m² à Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Roque
Propriété n° 0093348Dossier 25-017325-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèremar. 9 févr. 2027, 13:45 · dans 116 jours
Mise à prix154 340,98 $Dépôt : 77 170,49 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡32,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 9 février 2027
9 de febrero de 2027
schedule 13:45
154 340,98 $
CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 février 2027
17 de febrero de 2027
schedule 13:45
115 755,74 $
CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA CINCO DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 février 2027
25 de febrero de 2027
schedule 13:45
38 585,25 $
TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix154 341 $
Dépôt de garantie77 170 $
2e enchère
Mise à prix115 756 $
Dépôt de garantie57 878 $
3e enchère
Mise à prix38 585 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
history Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡140 000/m²
Zone 402-04-U01 · Condominio Camino del Sol
Terrain de 231 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡32 340 000
2,48×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 148 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 févr. 2027
₡60 192 985· ₡260 576/m²1,86×
3e enchère25 févr. 2027
₡20 064 330· ₡86 859/m²0,62×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0093348
Province du registreHEREDIA
Quote-part0
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, terreno apto para construir, uso habitacional, altura máxima 2 pisos
Plan cadastral415294762011
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Roque
Emplacement completDistrito 4-San Roque, Cantón Barva, Provincia Heredia
Superficie231 m2
Surface (m²)231 m²
NordNORESTE: ZONA VERDE AREA COMUN LIBRE
SudSURESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y SEIS
OuestNOROESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y OCHO
Détail completNORESTE: Zona Verde Area Común Libre; NOROESTE: Finca Filial Cuarenta y Ocho; SURESTE: Finca Filial Cuarenta y Seis; SUROESTE: Acceso Común Uno, frente de nueve metros.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 373-05013-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2013-218729-01-0001-001
  • El inmueble se encuentra en remate por ejecución hipotecaria de Banco Promerica de Costa Rica S.A.
N° de dossier25-017325-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurMARIA GABRIELA HERRERA GARCIA; TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiecisiete horas con veintidós minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-17

Edicto de remate hipotecario en Heredia, finca matrícula 93348-F, base inicial USD 154,340.98 libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres, anuncio de segundos y terceros remates, ubicado en San Roque, Barva, Heredia; fechas previstas 9, 17 y 25 de febrero de 2027.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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