Ativo
Unidade em condomínio de 231 m² em Barva, Heredia
Heredia, Barva, San Roque
Matrícula 0093348Processo 25-017325-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡32,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de fevereiro de 2027
9 de febrero de 2027
13:45
$ 154.340,98
CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de fevereiro de 2027
17 de febrero de 2027
13:45
$ 115.755,74
CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA CINCO DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de fevereiro de 2027
25 de febrero de 2027
13:45
$ 38.585,25
TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 154.341
Depósito para participar$ 77.170
2º leilão
Lance mínimo$ 115.756
Depósito para participar$ 57.878
3º leilão
Lance mínimo$ 38.585
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡140.000/m²
Zona 402-04-U01 · Condominio Camino del Sol
Terreno de 231 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡32.340.000
2,48×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 148% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0093348
Província do registroHEREDIA
Fração0
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, terreno apto para construir, uso habitacional, altura máxima 2 pisos
Planta cadastral415294762011
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Roque
Localização completaDistrito 4-San Roque, Cantón Barva, Provincia Heredia
Medida231 m2
Área (m²)231 m²
Limites
NorteNORESTE: ZONA VERDE AREA COMUN LIBRE
SulSURESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y SEIS
OesteNOROESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y OCHO
Detalhe completoNORESTE: Zona Verde Area Común Libre; NOROESTE: Finca Filial Cuarenta y Ocho; SURESTE: Finca Filial Cuarenta y Seis; SUROESTE: Acceso Común Uno, frente de nueve metros.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 373-05013-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2013-218729-01-0001-001
Observações detalhadas
- El inmueble se encuentra en remate por ejecución hipotecaria de Banco Promerica de Costa Rica S.A.
Informações do processo
Nº do processo25-017325-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
RéuMARIA GABRIELA HERRERA GARCIA; TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiecisiete horas con veintidós minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-17
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Heredia, finca matrícula 93348-F, base inicial USD 154,340.98 libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres, anuncio de segundos y terceros remates, ubicado en San Roque, Barva, Heredia; fechas previstas 9, 17 y 25 de febrero de 2027.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 373-05013-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-218729-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 93348-F, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS, SITUADA EN EL DISTRITO 4-SAN ROQUE, CANTON 2-BARVA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORESTE: ZONA VERDE AREA COMUN LIBRE, NOROESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y OCHO SURESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y SEIS, SUROESTE: ACCESO COMUN UNO CON UN FRENTE DE NUEVE METROS, MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra MARIA GABRIELA HERRERA GARCIA, TONY FRANCISCO VILLALOBOS BARRANTES EXP:25-017325-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintidós minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211568, publicación número: 1 de 2