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Terrain de 206 m² à Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pedro
Propriété n° 0263939Dossier 25-017396-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 1 mars 2027, 8:15 · dans 136 jours
Mise à prix69 525 430,23 ₡Dépôt : 34 762 715,12 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 1 mars 2027
01 de marzo de 2027
schedule 08:15
69 525 430,23 ₡
SESENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 mars 2027
09 de marzo de 2027
schedule 08:15
52 144 072,67 ₡
CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 mars 2027
17 de marzo de 2027
schedule 08:15
17 381 357,56 ₡
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix69 525 430 ₡
Dépôt de garantie34 762 715 ₡
2e enchère
Mise à prix52 144 073 ₡
Dépôt de garantie26 072 036 ₡
3e enchère
Mise à prix17 381 358 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
history Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 402-02-U05 · Amada
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (402-02-U05) et rural ₡13 000/m² (402-02-R05 · El Mirador). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (206 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 206 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 360 000
5,63×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 463 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère9 mars 2027
₡52 144 073· ₡253 127/m²4,22×
3e enchère17 mars 2027
₡17 381 358· ₡84 376/m²1,41×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0263939
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral521311522019
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 2-San Pedro, Cantón 2barva, Provincia De Heredia
Superficie206 metros cuadrados
Surface (m²)206 m²
NordLote 4
SudMario Nelly y Maria de los Angeles
EstCalle Publica
OuestLote 4
Détail completNorte: Lote 4; Sur: Mario Nelly y Maria de los Angeles, Todos Garcia Fonseca; Este: Calle Publica; Oeste: Lote 4.
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Primera subasta con base de 69,525,430.23 CRC a las 08:15 del 01/03/2027.
  • Segunda subasta con base de 52,144,072.67 CRC a las 08:15 del 09/03/2027 (75% de la base original).
  • Tercera subasta con base de 17,381,357.56 CRC a las 08:15 del 17/03/2027 (25% de la base original).
N° de dossier25-017396-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A
DéfendeurEMERSON JESUS CARBALLO SEGURA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA, COSTA RICA
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àNueve horas con cuarenta y dos minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-21

Edicto de remate hipotecario en Heredia, finca matrícula 263939 (Lote 5, terreno para construir, 206 m2) en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Davivienda y Emerson Jesús Carbello Segura. Base inicial de 69,525,430.23 CRC; remates programados para 01/03/2027 a las 08:15, 09/03/2027 a las 08:15 y 17/03/2027 a las 08:15;NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicaciones; EXP 25-017396-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Liseth Delgado Chavarría, Juez Tramitador.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • La finca se rematará por las tres etapas de subasta descritas en fallo de ejecución hipotecaria.

article Texte original de l'avis de vente

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