Ativo

Terreno de 206 m² em Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pedro
Matrícula 0263939Processo 25-017396-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 1 de mar. de 2027, 8:15 · faltam 136 dias
Lance mínimo₡ 69.525.430,23Depósito: ₡ 34.762.715,12
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 1 de março de 2027
01 de marzo de 2027
schedule 08:15
₡ 69.525.430,23
SESENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de março de 2027
09 de marzo de 2027
schedule 08:15
₡ 52.144.072,67
CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de março de 2027
17 de marzo de 2027
schedule 08:15
₡ 17.381.357,56
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 69.525.430
Depósito para participar₡ 34.762.715
2º leilão
Lance mínimo₡ 52.144.073
Depósito para participar₡ 26.072.036
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.381.358
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
history Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 402-02-U05 · Amada
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (402-02-U05) e rural ₡13.000/m² (402-02-R05 · El Mirador). Mostramos o valor urbano porque o terreno (206 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 206 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.360.000
5,63×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 463% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão9 de mar. de 2027
₡52.144.073· ₡253.127/m²4,22×
3º leilão17 de mar. de 2027
₡17.381.358· ₡84.376/m²1,41×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0263939
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral521311522019
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 2-San Pedro, Cantón 2barva, Provincia De Heredia
Medida206 metros cuadrados
Área (m²)206 m²
NorteLote 4
SulMario Nelly y Maria de los Angeles
LesteCalle Publica
OesteLote 4
Detalhe completoNorte: Lote 4; Sur: Mario Nelly y Maria de los Angeles, Todos Garcia Fonseca; Este: Calle Publica; Oeste: Lote 4.
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Primera subasta con base de 69,525,430.23 CRC a las 08:15 del 01/03/2027.
  • Segunda subasta con base de 52,144,072.67 CRC a las 08:15 del 09/03/2027 (75% de la base original).
  • Tercera subasta con base de 17,381,357.56 CRC a las 08:15 del 17/03/2027 (25% de la base original).
Nº do processo25-017396-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A
RéuEMERSON JESUS CARBALLO SEGURA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA, COSTA RICA
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emNueve horas con cuarenta y dos minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-21

Edicto de remate hipotecario en Heredia, finca matrícula 263939 (Lote 5, terreno para construir, 206 m2) en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Davivienda y Emerson Jesús Carbello Segura. Base inicial de 69,525,430.23 CRC; remates programados para 01/03/2027 a las 08:15, 09/03/2027 a las 08:15 y 17/03/2027 a las 08:15;NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicaciones; EXP 25-017396-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Liseth Delgado Chavarría, Juez Tramitador.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • La finca se rematará por las tres etapas de subasta descritas en fallo de ejecución hipotecaria.

article Texto original do edital

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