Activo
Casa de 3 934 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Finca 0224956Expediente 26-000051-1587-AGJUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
10,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de noviembre de 2026
DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡15 453 838,79
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de noviembre de 2026
TREINTA DEL VEINTESEIS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡11 590 379,02
ONCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
7 de diciembre de 2026
SIETE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡3 800 459,69
TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡15 453 839
Depósito para participar₡7 726 919
2º Remate
Base₡11 590 379
Depósito para participar₡5 795 190
3º Remate
Base₡3 800 460
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡380/m²
Zona 601-05-R49 · Frente a Los Don
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡380/m² (601-05-R49) y urbano ₡11 000/m² (601-05-U49 · Delfines - Hacienda Nicolás). Se muestra el rural porque el terreno (3 934 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,934 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 494 920
10,34×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 934 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca 224956-000
Finca / Matrícula0224956
PartidoFinca registrada en Registro Público, Partido de Puntarenas
Derecho000
TipoTerreno con casa galerón y patio
Plano Catastrado620357442018
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoPaquera
Ubicación CompletaDistrito Paquera, Cantón Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medidatres mil novecientos treinta y cuatro metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)3,934 m²
Linderos
NorteDaniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias (servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales) y Emilce Fallas Arias
SurMarcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano
EsteRío Panica
OesteDaisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales
Detalle CompletoNORTE: Daniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias, servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales y Emilce Fallas Arias; SUR: Marcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano; ESTE: Río Panica; OESTE: Daisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoporta anotaciones: 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales a favor de Daisy Fallas Arias
Cita: Colinda al norte
Observaciones Detalladas
- Terreno con mejoras: casa galerón y patio
- Colinda con calle pública al oeste
- Colinda con Río Panica al este
- Existe servidumbre de paso al norte
- Se especifica el frente a calle pública: 7,5 metros lineales
Condiciones del Remate
- De no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda
- De continuar sin oferentes en la segunda, se procede a la tercera
- Bases reducidas en 25% para segunda y tercera subastas
Información del Caso
Expediente26-000051-1587-AG
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteFUNDACION FUNDECOOPERACION PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
DemandadoFLOR MARIA DEL CARMEN ARIAS BARQUERO, RODOLFO SANTAMARIA PRENDAS
JuzgadoJUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoSEDE DE JICARAL
Emisión
JuezOSCAR JOSE CERDAS FONSECA
CargoJuez
Emitido en07 de octubre del año 2026
Fecha2026-10-07
Resumen
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Paquera, Puntarenas. Propiedad registrada bajo matrícula 224956-000, consistente en terreno con casa galerón y patio. Base de 15,453,838.79 colones. Tres subastas programadas para noviembre y diciembre 2026.
Notas Generales
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios según se especifica
- Soporta citas de anotaciones: 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando las citas 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido inscrita en el Registro Público, Partido de Puntarenas, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número doscientos veinticuatro mil novecientos cincuenta y seis-cero cero cero la cual es terreno con casa galerón y patio. Situada en el DISTRITO quinto Paquera, CANTÓN primero Punarenas, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE Daniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias, servidumbre de pasocon frente de 22,08 metros lineales y Emilce Fallas Arias; al SUR Marcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano; al ESTE Río Panica y al OESTE Daisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales. MIDE: tres mil novecientos treinta y cuatro metros con cero decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DEL VEINTESEIS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES QUINEINTOS NOVENTA MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (rebajada en un 25%).- y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVEL COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto dos veces consecutivas. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de FUNDACION FUNDECOOPERACION PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra FLOR MARIA DEL CARMEN ARIAS BARQUERO, RODOLFO SANTAMARIA PRENDAS EXP:26-000051-1587-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL. 07 de octubre del año 2026. OSCAR JOSE CERDAS FONSECA. Referencia N°: 2026212476, publicación número: 1 de 2