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House (3,934 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Property no. 0224956Case 26-000051-1587-AGJUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
10.3× the tax value
Land ≈ ₡1.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 17, 2026
DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡15,453,838.79
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 26, 2026
TREINTA DEL VEINTESEIS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡11,590,379.02
ONCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 7, 2026
SIETE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡3,800,459.69
TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,453,839
Deposit to bid₡7,726,919
2nd Auction
Base price₡11,590,379
Deposit to bid₡5,795,190
3rd Auction
Base price₡3,800,460
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡380/m²
Zone 601-05-R49 · Frente a Los Don
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡380/m² (601-05-R49) and urban ₡11,000/m² (601-05-U49 · Delfines - Hacienda Nicolás). The rural value is shown because the land (3,934 m²) is closer to the typical lot in that zone.
3,934 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,494,920
10.34×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 934% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca 224956-000
Property / Registration No.0224956
Registry provinceFinca registrada en Registro Público, Partido de Puntarenas
Share000
TypeTerreno con casa galerón y patio
Cadastral Survey Plan620357442018
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Full LocationDistrito Paquera, Cantón Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Sizetres mil novecientos treinta y cuatro metros con cero decímetros cuadrados
Area (m²)3,934 m²
Boundaries
NorthDaniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias (servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales) y Emilce Fallas Arias
SouthMarcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano
EastRío Panica
WestDaisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales
Full DetailNORTE: Daniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias, servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales y Emilce Fallas Arias; SUR: Marcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano; ESTE: Río Panica; OESTE: Daisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoporta anotaciones: 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001
Easements
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales a favor de Daisy Fallas Arias
Citation: Colinda al norte
Detailed Observations
- Terreno con mejoras: casa galerón y patio
- Colinda con calle pública al oeste
- Colinda con Río Panica al este
- Existe servidumbre de paso al norte
- Se especifica el frente a calle pública: 7,5 metros lineales
Auction Conditions
- De no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda
- De continuar sin oferentes en la segunda, se procede a la tercera
- Bases reducidas en 25% para segunda y tercera subastas
Case Information
Case Number26-000051-1587-AG
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffFUNDACION FUNDECOOPERACION PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
DefendantFLOR MARIA DEL CARMEN ARIAS BARQUERO, RODOLFO SANTAMARIA PRENDAS
CourtJUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS
Court LocationSEDE DE JICARAL
Issuance
JudgeOSCAR JOSE CERDAS FONSECA
PositionJuez
Issued in07 de octubre del año 2026
Date2026-10-07
Summary
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Paquera, Puntarenas. Propiedad registrada bajo matrícula 224956-000, consistente en terreno con casa galerón y patio. Base de 15,453,838.79 colones. Tres subastas programadas para noviembre y diciembre 2026.
General Notes
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios según se especifica
- Soporta citas de anotaciones: 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando las citas 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido inscrita en el Registro Público, Partido de Puntarenas, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número doscientos veinticuatro mil novecientos cincuenta y seis-cero cero cero la cual es terreno con casa galerón y patio. Situada en el DISTRITO quinto Paquera, CANTÓN primero Punarenas, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE Daniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias, servidumbre de pasocon frente de 22,08 metros lineales y Emilce Fallas Arias; al SUR Marcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano; al ESTE Río Panica y al OESTE Daisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales. MIDE: tres mil novecientos treinta y cuatro metros con cero decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DEL VEINTESEIS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES QUINEINTOS NOVENTA MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (rebajada en un 25%).- y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVEL COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto dos veces consecutivas. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de FUNDACION FUNDECOOPERACION PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra FLOR MARIA DEL CARMEN ARIAS BARQUERO, RODOLFO SANTAMARIA PRENDAS EXP:26-000051-1587-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL. 07 de octubre del año 2026. OSCAR JOSE CERDAS FONSECA. Referencia N°: 2026212476, publicación número: 1 de 2