Actif
Maison de 3 934 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Propriété n° 0224956Dossier 26-000051-1587-AGJUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
10,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
15 453 838,79 ₡
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 novembre 2026
TREINTA DEL VEINTESEIS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
11 590 379,02 ₡
ONCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 décembre 2026
SIETE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
3 800 459,69 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix15 453 839 ₡
Dépôt de garantie7 726 919 ₡
2e enchère
Mise à prix11 590 379 ₡
Dépôt de garantie5 795 190 ₡
3e enchère
Mise à prix3 800 460 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡380/m²
Zone 601-05-R49 · Frente a Los Don
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡380/m² (601-05-R49) et urbain ₡11 000/m² (601-05-U49 · Delfines - Hacienda Nicolás). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 934 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,934 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 494 920
10,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 934 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca 224956-000
N° de propriété (finca)0224956
Province du registreFinca registrada en Registro Público, Partido de Puntarenas
Quote-part000
TypeTerreno con casa galerón y patio
Plan cadastral620357442018
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Emplacement completDistrito Paquera, Cantón Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Superficietres mil novecientos treinta y cuatro metros con cero decímetros cuadrados
Surface (m²)3,934 m²
Limites
NordDaniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias (servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales) y Emilce Fallas Arias
SudMarcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano
EstRío Panica
OuestDaisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales
Détail completNORTE: Daniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias, servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales y Emilce Fallas Arias; SUR: Marcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano; ESTE: Río Panica; OESTE: Daisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoporta anotaciones: 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001
Servitudes
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales a favor de Daisy Fallas Arias
Référence : Colinda al norte
Observations détaillées
- Terreno con mejoras: casa galerón y patio
- Colinda con calle pública al oeste
- Colinda con Río Panica al este
- Existe servidumbre de paso al norte
- Se especifica el frente a calle pública: 7,5 metros lineales
Conditions de la vente
- De no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda
- De continuar sin oferentes en la segunda, se procede a la tercera
- Bases reducidas en 25% para segunda y tercera subastas
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000051-1587-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurFUNDACION FUNDECOOPERACION PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
DéfendeurFLOR MARIA DEL CARMEN ARIAS BARQUERO, RODOLFO SANTAMARIA PRENDAS
TribunalJUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalSEDE DE JICARAL
Émission
JugeOSCAR JOSE CERDAS FONSECA
FonctionJuez
Émis à07 de octubre del año 2026
Date2026-10-07
Résumé
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Paquera, Puntarenas. Propiedad registrada bajo matrícula 224956-000, consistente en terreno con casa galerón y patio. Base de 15,453,838.79 colones. Tres subastas programadas para noviembre y diciembre 2026.
Notes générales
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios según se especifica
- Soporta citas de anotaciones: 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando las citas 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido inscrita en el Registro Público, Partido de Puntarenas, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número doscientos veinticuatro mil novecientos cincuenta y seis-cero cero cero la cual es terreno con casa galerón y patio. Situada en el DISTRITO quinto Paquera, CANTÓN primero Punarenas, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE Daniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias, servidumbre de pasocon frente de 22,08 metros lineales y Emilce Fallas Arias; al SUR Marcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano; al ESTE Río Panica y al OESTE Daisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales. MIDE: tres mil novecientos treinta y cuatro metros con cero decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DEL VEINTESEIS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES QUINEINTOS NOVENTA MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (rebajada en un 25%).- y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVEL COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto dos veces consecutivas. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de FUNDACION FUNDECOOPERACION PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra FLOR MARIA DEL CARMEN ARIAS BARQUERO, RODOLFO SANTAMARIA PRENDAS EXP:26-000051-1587-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL. 07 de octubre del año 2026. OSCAR JOSE CERDAS FONSECA. Referencia N°: 2026212476, publicación número: 1 de 2