Ativo
Casa de 3.934 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Matrícula 0224956Processo 26-000051-1587-AGJUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
10,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 15.453.838,79
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de novembro de 2026
TREINTA DEL VEINTESEIS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 11.590.379,02
ONCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de dezembro de 2026
SIETE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 3.800.459,69
TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.453.839
Depósito para participar₡ 7.726.919
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.590.379
Depósito para participar₡ 5.795.190
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.800.460
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡380/m²
Zona 601-05-R49 · Frente a Los Don
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡380/m² (601-05-R49) e urbano ₡11.000/m² (601-05-U49 · Delfines - Hacienda Nicolás). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.934 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,934 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.494.920
10,34×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 934% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca 224956-000
Matrícula (finca)0224956
Província do registroFinca registrada en Registro Público, Partido de Puntarenas
Fração000
TipoTerreno con casa galerón y patio
Planta cadastral620357442018
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoPaquera
Localização completaDistrito Paquera, Cantón Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medidatres mil novecientos treinta y cuatro metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)3,934 m²
Limites
NorteDaniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias (servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales) y Emilce Fallas Arias
SulMarcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano
LesteRío Panica
OesteDaisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales
Detalhe completoNORTE: Daniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias, servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales y Emilce Fallas Arias; SUR: Marcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano; ESTE: Río Panica; OESTE: Daisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoporta anotaciones: 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001
Servidões
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso con frente de 22,08 metros lineales a favor de Daisy Fallas Arias
Referência: Colinda al norte
Observações detalhadas
- Terreno con mejoras: casa galerón y patio
- Colinda con calle pública al oeste
- Colinda con Río Panica al este
- Existe servidumbre de paso al norte
- Se especifica el frente a calle pública: 7,5 metros lineales
Condições do leilão
- De no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda
- De continuar sin oferentes en la segunda, se procede a la tercera
- Bases reducidas en 25% para segunda y tercera subastas
Informações do processo
Nº do processo26-000051-1587-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)FUNDACION FUNDECOOPERACION PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
RéuFLOR MARIA DEL CARMEN ARIAS BARQUERO, RODOLFO SANTAMARIA PRENDAS
TribunalJUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalSEDE DE JICARAL
Emissão
JuizOSCAR JOSE CERDAS FONSECA
CargoJuez
Emitido em07 de octubre del año 2026
Data2026-10-07
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Paquera, Puntarenas. Propiedad registrada bajo matrícula 224956-000, consistente en terreno con casa galerón y patio. Base de 15,453,838.79 colones. Tres subastas programadas para noviembre y diciembre 2026.
Notas gerais
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios según se especifica
- Soporta citas de anotaciones: 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando las citas 0404-00012506-01-0800-003, 2018-00085360-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido inscrita en el Registro Público, Partido de Puntarenas, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número doscientos veinticuatro mil novecientos cincuenta y seis-cero cero cero la cual es terreno con casa galerón y patio. Situada en el DISTRITO quinto Paquera, CANTÓN primero Punarenas, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE Daniela Vindas Fallas, Daisy Fallas Arias, servidumbre de pasocon frente de 22,08 metros lineales y Emilce Fallas Arias; al SUR Marcelino Valdes Valdes y Gladys Matamoros Solorzano; al ESTE Río Panica y al OESTE Daisy Fallas Arias y calle pública con un frente a ella de 7,5 metros lineales. MIDE: tres mil novecientos treinta y cuatro metros con cero decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DEL VEINTESEIS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES QUINEINTOS NOVENTA MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (rebajada en un 25%).- y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVEL COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto dos veces consecutivas. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de FUNDACION FUNDECOOPERACION PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE contra FLOR MARIA DEL CARMEN ARIAS BARQUERO, RODOLFO SANTAMARIA PRENDAS EXP:26-000051-1587-AG JUZGADO AGRARIO DE PUNTARENAS, SEDE DE JICARAL. 07 de octubre del año 2026. OSCAR JOSE CERDAS FONSECA. Referencia N°: 2026212476, publicación número: 1 de 2