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Terrain de 534 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Propriété n° 0179884Dossier 26-000143-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 3 mai 2027, 14:00 · dans 199 jours
Mise à prix5 500 000 ₡Dépôt : 2 750 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡37,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 mai 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
5 500 000 ₡
BASE: CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 mai 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
4 125 000 ₡
BASE: CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 mai 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
1 375 000 ₡
BASE: UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Dépôt de garantie2 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 405-05-U01 · de Mora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (405-05-U01) et rural ₡25 000/m² (405-05-R01 · Breña). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (534 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 534 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡37 349 200
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 mai 2027
₡4 125 000· ₡7 731/m²0,11×
3e enchère19 mai 2027
₡1 375 000· ₡2 577/m²0,04×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0179884
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFETAL
Plan cadastral403492691996
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
SuperficieQUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)533.56 m²
NordNORTE JORGE ARTURO JOHANNIG OROZCO
SudSUR JORGE ARTURO JOHANNIG OROZCO
EstESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13.06 METROS
OuestOESTE JORGE ARTURO JOHANNING OROZCO
Détail completNORTE JORGE ARTURO JOHANNIG OROZCO; SUR JORGE ARTURO JOHANNIG OROZCO; ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13.06 METROS; OESTE JORGE ARTURO JOHANNING OROZCO.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 533.56 m2.
  • Matrícula 179884, derecho 000, terreño cafetal.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JORGE ARTURO DE JESÚS JOHANNING OROZCO
N° de dossier26-000143-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DéfendeurJORGE ARTURO DE JESÚS JOHANNING OROZCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
JugeEvelyn Víquez Martínez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciséis horas con diecinueve minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-30

Edicto de remate judicial para finca en Heredia, matrícula 179884, derecho 000, Terreno de cafetal, con base de 5,500,000 CRC; remates subsecuentes a 4,125,000 CRC (75%); 1,375,000 CRC (25%). Publicación solicitada por dos veces y con mínimo 5 días de antelación. Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Jorge Arturo de Jesús Johannning Orozco.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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