Ativo

Terreno de 534 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0179884Processo 26-000143-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 3 de mai. de 2027, 14:00 · faltam 199 dias
Lance mínimo₡ 5.500.000Depósito: ₡ 2.750.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡37,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de maio de 2027
tres de mayo de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
₡ 5.500.000
BASE: CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de maio de 2027
once de mayo de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
₡ 4.125.000
BASE: CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de maio de 2027
diecinueve de mayo de dos mil veintisiete
schedule catorce horas cero minutos
₡ 1.375.000
BASE: UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Depósito para participar₡ 2.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.125.000
Depósito para participar₡ 2.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 405-05-U01 · de Mora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (405-05-U01) e rural ₡25.000/m² (405-05-R01 · Breña). Mostramos o valor urbano porque o terreno (534 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 534 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡37.349.200
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão11 de mai. de 2027
₡4.125.000· ₡7.731/m²0,11×
3º leilão19 de mai. de 2027
₡1.375.000· ₡2.577/m²0,04×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0179884
Fração000
TipoTERRENO DE CAFETAL
Planta cadastral403492691996
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)533.56 m²
NorteNORTE JORGE ARTURO JOHANNIG OROZCO
SulSUR JORGE ARTURO JOHANNIG OROZCO
LesteESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13.06 METROS
OesteOESTE JORGE ARTURO JOHANNING OROZCO
Detalhe completoNORTE JORGE ARTURO JOHANNIG OROZCO; SUR JORGE ARTURO JOHANNIG OROZCO; ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 13.06 METROS; OESTE JORGE ARTURO JOHANNING OROZCO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 533.56 m2.
  • Matrícula 179884, derecho 000, terreño cafetal.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JORGE ARTURO DE JESÚS JOHANNING OROZCO
Nº do processo26-000143-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuJORGE ARTURO DE JESÚS JOHANNING OROZCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizEvelyn Víquez Martínez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con diecinueve minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-30

Edicto de remate judicial para finca en Heredia, matrícula 179884, derecho 000, Terreno de cafetal, con base de 5,500,000 CRC; remates subsecuentes a 4,125,000 CRC (75%); 1,375,000 CRC (25%). Publicación solicitada por dos veces y con mínimo 5 días de antelación. Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Jorge Arturo de Jesús Johannning Orozco.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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