edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000435-1205-CJ
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 174,355,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2,200/m²
Zona 510-01-R21 · Residencial Aromal Rica Resort
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2,200/m² (510-01-R21) y urbano ₡7,500/m² (510-01-U21 · Recreo Costa Cabinas Marta). Se muestra el rural porque el terreno (13 439 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 13,439 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡29,566,680
5.90×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 490 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000435-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
DemandadoRECREO DE COSTA RICA P&P S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 174,355,000
CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 130,766,000
CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 43,588,700
CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 174,355,000
Depósito para participarCRC 87,177,500
2º Remate
BaseCRC 130,766,000
Depósito para participarCRC 65,383,000
3º Remate
BaseCRC 43,588,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0168103
PartidoMUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
Derecho000
Tipoterreno AGRICULTURA, CUADRAS Y UNA CASA
Plano CatastradoG-1118256-2006
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaTRECE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)13,439.4 m²
Linderos
NorteRECESS P.K.P. S.A.
SurCALLE PUBLICA
EsteRECESS P.K.P. S.A.
OesteLA HAZAÑA DEL MILENIO S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: RECESS P.K.P. S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: RECESS P.K.P. S.A.; OESTE: LA HAZAÑA DEL MILENIO S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Observaciones Detalladas
- Finca de Guanacaste matrícula 168103, terreno agrícola con una casa
- Plano: G-1118256-2006
- Medición: 13,439.39 m2
- Procesos: EXP 26-000435-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- Sujeto a RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
- CITAS: 440-14047-01-0076-001; 526-11491-01-0004-001
- AVISO CATASTRAL EXPEDIENTE 2022-1034-RIM
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido entrece horas con cuarenta y ocho minutos
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste (La Cruz), finca matrícula 168103, terreno agrícola con una casa, emitido 06-07-2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de La Cruz contra Recreo de Costa Rica P&P S.A. Base original 174,354,880 CRC; primer remate 12-01-2027 a las 09:30, segunda subasta 20-01-2027 a las 09:30 (75% de la base)
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 440-14047-01-0076-001; RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 526-11491-01-0004-001; AVISO CATASTRAL EXPEDIENTE 2022-1034-RIM; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 168103 derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA, CUADRAS Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ, CANTÓN 10-LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: RECESS P.K.P. S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: RECESS P.K.P. S.A.; OESTE: LA HAZAÑA DEL MILENIO S.A. MIDE: TRECE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1118256-2006. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ contra RECREO DE COSTA RICA P&P S.A. EXP:26-000435-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del seis de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206313, publicación número: 1 de 2