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Maison de 1,3 ha à La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0168103Dossier 26-000435-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 9:30 · dans 88 jours
Mise à prix174 354 880 ₡Dépôt : 87 177 440 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡29,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
174 354 880 ₡
CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
130 766 160 ₡
CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
43 588 720 ₡
CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix174 354 880 ₡
Dépôt de garantie87 177 440 ₡
2e enchère
Mise à prix130 766 160 ₡
Dépôt de garantie65 383 080 ₡
3e enchère
Mise à prix43 588 720 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 200/m²
Zone 510-01-R21 · Residencial Aromal Rica Resort
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 200/m² (510-01-R21) et urbain ₡7 500/m² (510-01-U21 · Recreo Costa Cabinas Marta). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (13 439 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 13,439 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡29 566 658
5,90×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 490 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 janv. 2027
₡130 766 160· ₡9 730/m²4,42×
3e enchère28 janv. 2027
₡43 588 720· ₡3 243/m²1,47×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de La Cruz (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0168103
Province du registreMUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
Quote-part000
Typeterreno AGRICULTURA, CUADRAS Y UNA CASA
Plan cadastralG-1118256-2006
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieTRECE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)13,439.39 m²
NordRECESS P.K.P. S.A.
SudCALLE PUBLICA
EstRECESS P.K.P. S.A.
OuestLA HAZAÑA DEL MILENIO S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE: RECESS P.K.P. S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: RECESS P.K.P. S.A.; OESTE: LA HAZAÑA DEL MILENIO S.A.
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
  • Finca de Guanacaste matrícula 168103, terreno agrícola con una casa
  • Plano: G-1118256-2006
  • Medición: 13,439.39 m2
  • Procesos: EXP 26-000435-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Sujeto a RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
  • CITAS: 440-14047-01-0076-001; 526-11491-01-0004-001
  • AVISO CATASTRAL EXPEDIENTE 2022-1034-RIM
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
N° de dossier26-000435-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
DéfendeurRECREO DE COSTA RICA P&P S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àtrece horas con cuarenta y ocho minutos
Date2026-07-06

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste (La Cruz), finca matrícula 168103, terreno agrícola con una casa, emitido 06-07-2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de La Cruz contra Recreo de Costa Rica P&P S.A. Base original 174,354,880 CRC; primer remate 12-01-2027 a las 09:30, segunda subasta 20-01-2027 a las 09:30 (75% de la base)

article Texte original de l'avis de vente

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