Ativo
Casa de 1,3 ha em La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Matrícula 0168103Processo 26-000435-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 174.354.880
CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 130.766.160
CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 43.588.720
CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 174.354.880
Depósito para participar₡ 87.177.440
2º leilão
Lance mínimo₡ 130.766.160
Depósito para participar₡ 65.383.080
3º leilão
Lance mínimo₡ 43.588.720
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.200/m²
Zona 510-01-R21 · Residencial Aromal Rica Resort
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.200/m² (510-01-R21) e urbano ₡7.500/m² (510-01-U21 · Recreo Costa Cabinas Marta). Mostramos o valor rural porque o terreno (13.439 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 13,439 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡29.566.658
5,90×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 490% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0168103
Província do registroMUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
Fração000
Tipoterreno AGRICULTURA, CUADRAS Y UNA CASA
Planta cadastralG-1118256-2006
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLa Cruz
DistritoLa Cruz
Localização completaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaTRECE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)13,439.39 m²
Limites
NorteRECESS P.K.P. S.A.
SulCALLE PUBLICA
LesteRECESS P.K.P. S.A.
OesteLA HAZAÑA DEL MILENIO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: RECESS P.K.P. S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: RECESS P.K.P. S.A.; OESTE: LA HAZAÑA DEL MILENIO S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Observações detalhadas
- Finca de Guanacaste matrícula 168103, terreno agrícola con una casa
- Plano: G-1118256-2006
- Medición: 13,439.39 m2
- Procesos: EXP 26-000435-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- Sujeto a RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
- CITAS: 440-14047-01-0076-001; 526-11491-01-0004-001
- AVISO CATASTRAL EXPEDIENTE 2022-1034-RIM
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo26-000435-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
RéuRECREO DE COSTA RICA P&P S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emtrece horas con cuarenta y ocho minutos
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste (La Cruz), finca matrícula 168103, terreno agrícola con una casa, emitido 06-07-2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de La Cruz contra Recreo de Costa Rica P&P S.A. Base original 174,354,880 CRC; primer remate 12-01-2027 a las 09:30, segunda subasta 20-01-2027 a las 09:30 (75% de la base)
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CIENTO SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 440-14047-01-0076-001; RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 526-11491-01-0004-001; AVISO CATASTRAL EXPEDIENTE 2022-1034-RIM; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 168103 derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA, CUADRAS Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ, CANTÓN 10-LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: RECESS P.K.P. S.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: RECESS P.K.P. S.A.; OESTE: LA HAZAÑA DEL MILENIO S.A. MIDE: TRECE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1118256-2006. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ contra RECREO DE COSTA RICA P&P S.A. EXP:26-000435-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del seis de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206313, publicación número: 1 de 2