edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000515-1205-CJ
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 59,475,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 510-01-U23 · Copal, Rajada Jobo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (510-01-U23) y rural ₡2,000/m² (510-01-R23 · Periferia Playas y El). Se muestra el urbano porque el terreno (2 100 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,100 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21,004,300
2.83×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 183 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000515-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
DemandadoRECREO DE COSTA RICA P&P S.A.
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 11, 2027
11 de enero de 2027
15:00
CRC 59,475,200
59,475,160 CRC
100% del avalúo
2º Remate
January 19, 2027
19 de enero de 2027
15:00
CRC 44,603,400
44,603,370 CRC
75% del avalúo
3º Remate
January 27, 2027
27 de enero de 2027
15:00
CRC 14,868,800
14,868,790 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 59,475,200
Depósito para participarCRC 29,737,600
2º Remate
BaseCRC 44,603,400
Depósito para participarCRC 22,301,700
3º Remate
BaseCRC 14,868,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 168104, derecho 000
Finca / Matrícula0168104
Derecho000
Tipoterreno DEPATIO ZONA VERDE Y UNA CASA
Plano CatastradoG-1118257-2006
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
Medida2100.43 m2
Área (m²)2,100.43 m²
Linderos
NorteRECESS P.K.P S.A
SurCALLE PUBLICA
EsteRECESS P.K.P. S.A
OesteRECESS P.K.P. S.A
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: RECESS P.K.P S.A; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: RECESS P.K.P. S.A; OESTE: RECESS P.K.P. S.A;MIDE: DOS MIL SETECIENTOS DIEZ METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos citadas
Observaciones Detalladas
- Base de remate original: 59,475,160 CRC
- Plano: G-1118257-2006
- Mide 2100.43 m2
- Propiedad ubicada en Guanacaste, La Cruz
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintiséis minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-03
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de Municipalidad de La Cruz contra RECREO DE COSTA RICA P&P S.A. por expediente 26-000515-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Remates programados para 11, 19 y 27 de enero de 2027, con base inicial de 59,475,160 CRC y sus subsidiarias.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 440-14047-01-0076001; RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 526-11491-01-0004-001; PRACTICADO CITAS: 800-356254-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 15-000033-0942-LA; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 168104 derecho 000, la cual es terreno DEPATIO ZONA VERDE Y UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ, CANTÓN 10-LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE: RECESS P.K.P S.A; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: RECESS P.K.P. S.A; OESTE: RECESS P.K.P. S.A;MIDE: DOS MIL SETECIENTOS DIEZ METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1118257-2006. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ contra RECREO DE COSTA RICA P&P S.A. EXP:26-000515-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintiséis minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026207146, publicación número: 1 de 2