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Maison de 2 100 m² à La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0168104Dossier 26-000515-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prochaine : 1re enchèrelun. 11 janv. 2027, 15:00 · dans 87 jours
Mise à prix59 475 160 ₡Dépôt : 29 737 580 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 11 janvier 2027
11 de enero de 2027
schedule 15:00
59 475 160 ₡
59,475,160 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 janvier 2027
19 de enero de 2027
schedule 15:00
44 603 370 ₡
44,603,370 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 janvier 2027
27 de enero de 2027
schedule 15:00
14 868 790 ₡
14,868,790 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix59 475 160 ₡
Dépôt de garantie29 737 580 ₡
2e enchère
Mise à prix44 603 370 ₡
Dépôt de garantie22 301 685 ₡
3e enchère
Mise à prix14 868 790 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 510-01-U23 · Copal, Rajada Jobo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (510-01-U23) et rural ₡2 000/m² (510-01-R23 · Periferia Playas y El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (2 100 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,100 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 004 300
2,83×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 183 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère19 janv. 2027
₡44 603 370· ₡21 235/m²2,12×
3e enchère27 janv. 2027
₡14 868 790· ₡7 079/m²0,71×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de La Cruz (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0168104
Quote-part000
Typeterreno DEPATIO ZONA VERDE Y UNA CASA
Plan cadastralG-1118257-2006
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
Superficie2100.43 m2
Surface (m²)2,100.43 m²
NordRECESS P.K.P S.A
SudCALLE PUBLICA
EstRECESS P.K.P. S.A
OuestRECESS P.K.P. S.A
Détail completCOLINDA: al NORTE: RECESS P.K.P S.A; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: RECESS P.K.P. S.A; OESTE: RECESS P.K.P. S.A;MIDE: DOS MIL SETECIENTOS DIEZ METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos citadas
  • Base de remate original: 59,475,160 CRC
  • Plano: G-1118257-2006
  • Mide 2100.43 m2
  • Propiedad ubicada en Guanacaste, La Cruz
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000515-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
DéfendeurRECREO DE COSTA RICA P&P S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintiséis minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-03

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de Municipalidad de La Cruz contra RECREO DE COSTA RICA P&P S.A. por expediente 26-000515-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Remates programados para 11, 19 y 27 de enero de 2027, con base inicial de 59,475,160 CRC y sus subsidiarias.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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