edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000655-1764-CJ
San José, Santa Ana, Santa Ana
Precio Base (1º Remate) CRC 121,980,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡235,000/m²
Zona 109-01-U04 · Avenida 2 - Pulpería El Roble
Terreno de 149 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡35,085,500
3.48×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 248 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000655-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DemandadoCORPORACION YGT DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 121,980,000
CIENTO VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 91,485,200
NOVENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 30,495,100
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA CINCO MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 121,980,000
Depósito para participarCRC 60,990,000
2º Remate
BaseCRC 91,485,200
Depósito para participarCRC 45,742,600
3º Remate
BaseCRC 30,495,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 129817, derecho 000, terreno para construir con dos locales comerciales
Finca / Matrícula0129817
Derecho000
TipoTerreno para construir con dos locales comerciales
Plano Catastrado107251822001
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoSanta Ana
Ubicación CompletaSanta Ana, San José
Medida149.3 m2
Área (m²)149.3 m²
Linderos
NorteMARIO DELGADO TREJOS
SurCALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS
EsteCALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE
OesteADELA ARIAS ARCE
Detalle CompletoNorte: MARIO DELGADO TREJOS; Sur: CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS; Este: CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE; Oeste: ADELA ARIAS ARCE
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Participación requiere cheque certificado a favor del despacho
Emisión
JuezSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de agosto del año 2026.
Fecha2026-08-25
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria: Municipalidad de Santa Ana contra Corporación YGT de Santa Ana S.A.; finca matrícula 129817, derecho 000, terreno para construir con dos locales comerciales, ubicada en Santa Ana, San José; base inicial 121,980,228.50 CRC; remates subsecuentes 75% y 25%; fecha y hora de subasta, notificaciones y notas.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 129817, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON DOS LOCALES COMERCIALES. Situada en el DISTRITO SANTA ANA, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MARIO DELGADO TREJOS; al SUR CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON NUEVE METROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS DE FRENTE y al OESTE ADELA ARIAS ARCE. MIDE: CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CINCUENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra CORPORACION YGT DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000655-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 25 de agosto del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208918, publicación número: 1 de 2