edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000703-1203-CJ
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Precio Base (1º Remate) CRC 45,338,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,500/m²
Zona 206-02-R08 · Linda
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡5,500/m² (206-02-R08) y urbano ₡35,000/m² (206-02-U08 · Vista). Se muestra el rural porque el terreno (1 541 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,541 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,475,500
4.01×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 301 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000703-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoMARJORIE PATRICIA GOMEZ MORALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 29, 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 45,338,500
CUARENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 7, 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 34,003,900
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 15, 2026
15 de enero de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 11,334,600
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 45,338,500
Depósito para participarCRC 22,669,250
2º Remate
BaseCRC 34,003,900
Depósito para participarCRC 17,001,950
3º Remate
BaseCRC 11,334,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 385221, derecho 000 – NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA EN CONSTRUCCION
Finca / Matrícula0385221
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA EN CONSTRUCCION
Plano CatastradoA-1468990-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaAlajuela, Cantón Naranjo, Distrito San Miguel
MedidaMIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)1,541 m²
Linderos
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS
OesteOESTE: MELVIN SOLIS CHACON
Detalle CompletoSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS; OESTE: MELVIN SOLIS CHACON; NORESTE: TERESA CHACON CHACON, TERESITA CHACON RAMIREZ; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS; SURESTE: LILLIANA EMILIA CHACON CHACON
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Finca con matrícula 385221, derecho 000; superficie 1.541 m2; Distrito San Miguel, Cantón Naranjo, Provincia de Alajuela; Zona Catastrada; Plan A-1468990-2010.
Condiciones del Remate
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezWendy Maria Barrantes Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con uno minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-27
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: BANCO DE COSTA RICA contra MARJORIE PATRICIA GOMEZ MORALES. Finca matrícula 385221, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA EN CONSTRUCCION, ubicada en Distrito 2-San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia de Alajuela. Superficie 1,541 m2. Plano A-1468990-2010. Base de remate original 45,338,503.68 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate el 29/09/2026 a las 09:30, base 45,338,503.68; segundo remate el 07/10/2026 a las 09:30, base 34,003,877.76 (75%); tercer remate el 15/01/2026 a las 09:30, base 11,334,625.92 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Exp: 26-000703-1203-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Hora y fecha de emisión: 10:01 del 27 de agosto de 2026. Juez: Wendy Maria Barrantes Rojas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 385221 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA EN CONSTRUCCION, SITUADA EN EL DISTRITO 2-SAN MIGUEL, CANTON 6-NARANJO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS, OESTE: MELVIN SOLIS CHACON, NORESTE: TERESA CHACON CHACON, TERESITA CHACON RAMIREZ, NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS, SURESTE: LILLIANA EMILIA CHACON CHACON, MIDE: MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: A-1468990-2010. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARJORIE PATRICIA GOMEZ MORALES EXP:26-000703-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con uno minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Wendy Maria Barrantes Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208743, publicación número: 1 de 2