edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000838-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Sierpe
Precio Base (1º Remate) CRC 8,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65,000/m²
Zona 605-03-U01 · Comercio Sierpe
Terreno de 366 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23,771,800
0.34×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 66 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000838-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoELMER UVA BEITA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
08:30
CRC 8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
December 2, 2026
02 de diciembre de 2026
08:30
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 10, 2026
10 de diciembre de 2026
08:30
CRC 2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,000,000
Depósito para participarCRC 4,000,000
2º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
3º Remate
BaseCRC 2,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0026585
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoP-0282274-1977
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoSierpe
Ubicación CompletaDistrito 3-Sierpe, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida365,72 m²
Área (m²)365.72 m²
Linderos
NorteNoreste: Calle Publica con 20,00 m de frente
SurSureste: Calle Publica con 20,00 m de frente
Detalle CompletoNoreste: Calle Publica con 20,00 m de frente; Sureste: Calle Publica con 20,00 m de frente; Noroeste: Angela Margarita Barboza Marin; Suroeste: José Vargas Castillo
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Observaciones Detalladas
- Mide 365,72 m2 (365.72 m2).
- Finca plan P-0282274-1977.
- Finca predial: 605030026585 (no identificado predial anterior).
- Citas: 314-06789-01-0002-001; Pacto de Retroventa: 2016-697104-01-0002-001.
- Ubicada en distrito SIERPE, cantón OSA, provincia de Puntarenas.
Condiciones del Remate
- La subasta se llevará a cabo en el marco del Proceso de Ejecución de Garantías Mobiliarias.
- Si no hay postores en la primera subasta, la segunda se realizará con base en 75% de la base original.
- Si persiste la falta de oferentes, la tercera subasta tendrá una base del 25% de la base original.
Emisión
JuezArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 26585, base inicial 8,000,000 CRC, con reservas de aguas y caminos públicos; citas y pacto de retroventa; subastas previstas para 24 nov 2026, 2 dic 2026 y 10 dic 2026; expediente Banco de Costa Rica vs Elmer Uva Beita; Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 5 Ago 2026 15:14, Lic. Arelys Campos Montoya.
Notas Generales
- En caso de pagar con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en el Proceso de Ejecución Garantías Mobiliarias de Banco de Costa Rica contra Elmer Uva Beita; EXP 26-000838-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.
- Referencia N°: 2026205920; publicación número: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 314-06789-01-0002- 001, PACTO DE RETROVENTA CITAS: 2016-697104-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintiséis mil quinientos ochenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SIERPE CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: CALLE PUBLICA CON 20,00 MTS DE FRENTE NOROESTE: ANGELA MARGARITA BARBOZA MARIN SURESTE CALLE PUBLICA CON 20,00 MTS DE FRENTE SUROESTE: JOSÉ VARGAS CASTILLO MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0282274-1977 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605030026585. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO DE COSTA RICA contra ELMER UVA BEITA EXP:26-000838-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205920, publicación número: 1 de 2