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House (366 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Sierpe
Property no. 0026585Case 26-000838-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡23.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
08:30
₡8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 2, 2026
02 de diciembre de 2026
08:30
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 10, 2026
10 de diciembre de 2026
08:30
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,000,000
Deposit to bid₡4,000,000
2nd Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
3rd Auction
Base price₡2,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 605-03-U01 · Comercio Sierpe
366 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,771,800
0.34×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0026585
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanP-0282274-1977
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictSierpe
Full LocationDistrito 3-Sierpe, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Size365,72 m²
Area (m²)365.72 m²
Boundaries
NorthNoreste: Calle Publica con 20,00 m de frente
SouthSureste: Calle Publica con 20,00 m de frente
Full DetailNoreste: Calle Publica con 20,00 m de frente; Sureste: Calle Publica con 20,00 m de frente; Noroeste: Angela Margarita Barboza Marin; Suroeste: José Vargas Castillo
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Detailed Observations
- Mide 365,72 m2 (365.72 m2).
- Finca plan P-0282274-1977.
- Finca predial: 605030026585 (no identificado predial anterior).
- Citas: 314-06789-01-0002-001; Pacto de Retroventa: 2016-697104-01-0002-001.
- Ubicada en distrito SIERPE, cantón OSA, provincia de Puntarenas.
Auction Conditions
- La subasta se llevará a cabo en el marco del Proceso de Ejecución de Garantías Mobiliarias.
- Si no hay postores en la primera subasta, la segunda se realizará con base en 75% de la base original.
- Si persiste la falta de oferentes, la tercera subasta tendrá una base del 25% de la base original.
Case Information
Case Number26-000838-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantELMER UVA BEITA
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeArelys Campos Montoya
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-05
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 26585, base inicial 8,000,000 CRC, con reservas de aguas y caminos públicos; citas y pacto de retroventa; subastas previstas para 24 nov 2026, 2 dic 2026 y 10 dic 2026; expediente Banco de Costa Rica vs Elmer Uva Beita; Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 5 Ago 2026 15:14, Lic. Arelys Campos Montoya.
General Notes
- En caso de pagar con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en el Proceso de Ejecución Garantías Mobiliarias de Banco de Costa Rica contra Elmer Uva Beita; EXP 26-000838-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.
- Referencia N°: 2026205920; publicación número: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 314-06789-01-0002- 001, PACTO DE RETROVENTA CITAS: 2016-697104-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintiséis mil quinientos ochenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SIERPE CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: CALLE PUBLICA CON 20,00 MTS DE FRENTE NOROESTE: ANGELA MARGARITA BARBOZA MARIN SURESTE CALLE PUBLICA CON 20,00 MTS DE FRENTE SUROESTE: JOSÉ VARGAS CASTILLO MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0282274-1977 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605030026585. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO DE COSTA RICA contra ELMER UVA BEITA EXP:26-000838-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205920, publicación número: 1 de 2