Actif
Maison de 366 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Sierpe
Propriété n° 0026585Dossier 26-000838-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
08:30
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 décembre 2026
02 de diciembre de 2026
08:30
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 décembre 2026
10 de diciembre de 2026
08:30
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 605-03-U01 · Comercio Sierpe
Terrain de 366 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 771 800
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0026585
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralP-0282274-1977
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictSierpe
Emplacement completDistrito 3-Sierpe, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie365,72 m²
Surface (m²)365.72 m²
Limites
NordNoreste: Calle Publica con 20,00 m de frente
SudSureste: Calle Publica con 20,00 m de frente
Détail completNoreste: Calle Publica con 20,00 m de frente; Sureste: Calle Publica con 20,00 m de frente; Noroeste: Angela Margarita Barboza Marin; Suroeste: José Vargas Castillo
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Observations détaillées
- Mide 365,72 m2 (365.72 m2).
- Finca plan P-0282274-1977.
- Finca predial: 605030026585 (no identificado predial anterior).
- Citas: 314-06789-01-0002-001; Pacto de Retroventa: 2016-697104-01-0002-001.
- Ubicada en distrito SIERPE, cantón OSA, provincia de Puntarenas.
Conditions de la vente
- La subasta se llevará a cabo en el marco del Proceso de Ejecución de Garantías Mobiliarias.
- Si no hay postores en la primera subasta, la segunda se realizará con base en 75% de la base original.
- Si persiste la falta de oferentes, la tercera subasta tendrá una base del 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000838-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurELMER UVA BEITA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeArelys Campos Montoya
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-05
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 26585, base inicial 8,000,000 CRC, con reservas de aguas y caminos públicos; citas y pacto de retroventa; subastas previstas para 24 nov 2026, 2 dic 2026 y 10 dic 2026; expediente Banco de Costa Rica vs Elmer Uva Beita; Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 5 Ago 2026 15:14, Lic. Arelys Campos Montoya.
Notes générales
- En caso de pagar con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en el Proceso de Ejecución Garantías Mobiliarias de Banco de Costa Rica contra Elmer Uva Beita; EXP 26-000838-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.
- Referencia N°: 2026205920; publicación número: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 314-06789-01-0002- 001, PACTO DE RETROVENTA CITAS: 2016-697104-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintiséis mil quinientos ochenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SIERPE CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: CALLE PUBLICA CON 20,00 MTS DE FRENTE NOROESTE: ANGELA MARGARITA BARBOZA MARIN SURESTE CALLE PUBLICA CON 20,00 MTS DE FRENTE SUROESTE: JOSÉ VARGAS CASTILLO MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0282274-1977 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605030026585. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO DE COSTA RICA contra ELMER UVA BEITA EXP:26-000838-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205920, publicación número: 1 de 2