edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000853-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 9,660,060
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 501-01-U22 · San Miguel - La Victoria
Terreno de 188 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,539,200
1.28×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 28 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000853-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS; ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS; JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
12 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
CRC 9,660,060
NUEVE MILLONES SEISCIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
20 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
CRC 7,250,300
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
28 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
CRC 2,416,770
DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,660,060
Depósito para participarCRC 4,830,030
2º Remate
BaseCRC 7,250,300
Depósito para participarCRC 3,625,150
3º Remate
BaseCRC 2,416,770
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 129941, derechos 001 y 002, finca para construir Bloque D Lote 8 D
Finca / Matrícula0129941
Derecho001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 8 D
Plano CatastradoG-0852655-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaCiento ochenta y ocho metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)188.48 m²
Linderos
NorteINVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI
SurResto destinado a calle publica con un frente de 7.00 metros
EsteLote 9 D
OesteLote 7 D
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE: INVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS; ESTE: LOTE 9 D; OESTE: LOTE 7 D.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva/Restricción
Cita: 304-03313-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Cita: 350-14686-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- EXP:26-000853-1205-CJ
- EXP:26-000853-1205-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
- Hora y fecha de emisión: 12:14 del siete de julio de dos mil veintiséis
- Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS, ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS, JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: doce horas con catorce minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-07
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 129941, derechos 001 y 002, propiedad ubicada en Liberia, Guanacaste; fechas de remates 12-01-2027 14:30, 20-01-2027 14:30, 28-01-2027 14:30; Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Cecilia Martinez Bustos, Elvis Ariel Lopez Pasos, Justin Alonso Chevez Martinez; expediente 26-000853-1205-CJ.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-03313-01-0901-001; SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 350-14686-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 129941 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 8 D.- Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE: INVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS; ESTE: LOTE 9 D; OESTE: LOTE 7 D.MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0852655-1989. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS, ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS, JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ EXP:26-000853-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con catorce minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2