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Land (188 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0129941Case 26-000853-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.28× the tax value
Land ≈ ₡7.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
12 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
₡9,660,060
NUEVE MILLONES SEISCIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 20, 2027
20 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
₡7,250,296.83
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 28, 2027
28 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
₡2,416,765.61
DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,660,060
Deposit to bid₡4,830,030
2nd Auction
Base price₡7,250,297
Deposit to bid₡3,625,148
3rd Auction
Base price₡2,416,766
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 501-01-U22 · San Miguel - La Victoria
188 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,539,200
1.28×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 28% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 129941, derechos 001 y 002, finca para construir Bloque D Lote 8 D
Property / Registration No.0129941
Share001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 8 D
Cadastral Survey PlanG-0852655-1989
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
SizeCiento ochenta y ocho metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Area (m²)188.48 m²
Boundaries
NorthINVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI
SouthResto destinado a calle publica con un frente de 7.00 metros
EastLote 9 D
WestLote 7 D
Full DetailCOLINDA: NORTE: INVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS; ESTE: LOTE 9 D; OESTE: LOTE 7 D.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Reserva/Restricción
Citation: 304-03313-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Citation: 350-14686-01-0001-001
Detailed Observations
- EXP:26-000853-1205-CJ
- EXP:26-000853-1205-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
- Hora y fecha de emisión: 12:14 del siete de julio de dos mil veintiséis
- Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS, ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS, JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000853-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS; ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS; JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued inHora y fecha de emisión: doce horas con catorce minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-07
Summary
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 129941, derechos 001 y 002, propiedad ubicada en Liberia, Guanacaste; fechas de remates 12-01-2027 14:30, 20-01-2027 14:30, 28-01-2027 14:30; Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Cecilia Martinez Bustos, Elvis Ariel Lopez Pasos, Justin Alonso Chevez Martinez; expediente 26-000853-1205-CJ.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-03313-01-0901-001; SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 350-14686-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 129941 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 8 D.- Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE: INVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS; ESTE: LOTE 9 D; OESTE: LOTE 7 D.MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0852655-1989. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS, ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS, JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ EXP:26-000853-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con catorce minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2