Actif
Terrain de 188 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0129941Dossier 26-000853-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
9 660 060 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
7 250 296,83 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
28 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
2 416 765,61 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 660 060 ₡
Dépôt de garantie4 830 030 ₡
2e enchère
Mise à prix7 250 297 ₡
Dépôt de garantie3 625 148 ₡
3e enchère
Mise à prix2 416 766 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 501-01-U22 · San Miguel - La Victoria
Terrain de 188 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 539 200
1,28×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 129941, derechos 001 y 002, finca para construir Bloque D Lote 8 D
N° de propriété (finca)0129941
Quote-part001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 8 D
Plan cadastralG-0852655-1989
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
SuperficieCiento ochenta y ocho metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Surface (m²)188.48 m²
Limites
NordINVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI
SudResto destinado a calle publica con un frente de 7.00 metros
EstLote 9 D
OuestLote 7 D
Détail completCOLINDA: NORTE: INVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS; ESTE: LOTE 9 D; OESTE: LOTE 7 D.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva/Restricción
Référence : 304-03313-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Référence : 350-14686-01-0001-001
Observations détaillées
- EXP:26-000853-1205-CJ
- EXP:26-000853-1205-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
- Hora y fecha de emisión: 12:14 del siete de julio de dos mil veintiséis
- Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS, ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS, JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000853-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS; ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS; JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: doce horas con catorce minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-07
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 129941, derechos 001 y 002, propiedad ubicada en Liberia, Guanacaste; fechas de remates 12-01-2027 14:30, 20-01-2027 14:30, 28-01-2027 14:30; Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Cecilia Martinez Bustos, Elvis Ariel Lopez Pasos, Justin Alonso Chevez Martinez; expediente 26-000853-1205-CJ.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-03313-01-0901-001; SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 350-14686-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 129941 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 8 D.- Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE: INVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS; ESTE: LOTE 9 D; OESTE: LOTE 7 D.MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0852655-1989. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS, ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS, JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ EXP:26-000853-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con catorce minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2