Ativo
Terreno de 188 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0129941Processo 26-000853-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
12 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
₡ 9.660.060
NUEVE MILLONES SEISCIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
20 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
₡ 7.250.296,83
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
28 de enero de 2027 a las 14:30
14:30
₡ 2.416.765,61
DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.660.060
Depósito para participar₡ 4.830.030
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.250.297
Depósito para participar₡ 3.625.148
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.416.766
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 501-01-U22 · San Miguel - La Victoria
Terreno de 188 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.539.200
1,28×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 28% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 129941, derechos 001 y 002, finca para construir Bloque D Lote 8 D
Matrícula (finca)0129941
Fração001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 8 D
Planta cadastralG-0852655-1989
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaCiento ochenta y ocho metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)188.48 m²
Limites
NorteINVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI
SulResto destinado a calle publica con un frente de 7.00 metros
LesteLote 9 D
OesteLote 7 D
Detalhe completoCOLINDA: NORTE: INVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS; ESTE: LOTE 9 D; OESTE: LOTE 7 D.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva/Restricción
Referência: 304-03313-01-0901-001
Servidumbre sirviente
Referência: 350-14686-01-0001-001
Observações detalhadas
- EXP:26-000853-1205-CJ
- EXP:26-000853-1205-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
- Hora y fecha de emisión: 12:14 del siete de julio de dos mil veintiséis
- Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS, ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS, JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000853-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS; ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS; JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: doce horas con catorce minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-07
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 129941, derechos 001 y 002, propiedad ubicada en Liberia, Guanacaste; fechas de remates 12-01-2027 14:30, 20-01-2027 14:30, 28-01-2027 14:30; Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Cecilia Martinez Bustos, Elvis Ariel Lopez Pasos, Justin Alonso Chevez Martinez; expediente 26-000853-1205-CJ.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-03313-01-0901-001; SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 350-14686-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 129941 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 8 D.- Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE: INVERSIONES VIALES Y SOLORZANO S.A. Y LUIS GERARDO VILLALOBOS SANDI; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS; ESTE: LOTE 9 D; OESTE: LOTE 7 D.MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0852655-1989. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CECILIA MARTINEZ BUSTOS, ELVIS ARIEL LOPEZ PASOS, JUSTIN ALONSO CHEVEZ MARTINEZ EXP:26-000853-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con catorce minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210047, publicación número: 1 de 2