edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001027-1201-CJ
Puntarenas, Puerto Jiménez, Puerto Jiménez
Precio Base (1º Remate) CRC 9,150,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001027-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoFRANCISCO JAVIER CARVAJAL BENAMBURG
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 26, 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 9,150,000
NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 3, 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 6,862,500
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 11, 2027
once de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 2,287,500
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,150,000
Depósito para participarCRC 4,575,000
2º Remate
BaseCRC 6,862,500
Depósito para participarCRC 3,431,250
3º Remate
BaseCRC 2,287,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 94,193; finca en Puntarenas; terreno para construir Lote 114-22-33, Asentamiento OSA
Finca / Matrícula0094193
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote 114-22-33, Asentamiento OSA
Plano Catastrado602406771995
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuerto Jiménez
DistritoPuerto Jiménez
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Jiménez, Cantón 13-Puerto Jiménez, Provincia De Puntarenas
Medida449.03 m2
Área (m²)449.03 m²
Linderos
NorteLote Treinta y Dos
SurLote Treinta y Cuatro
EsteCalle Publica
OesteInstituto de Desarrollo Agrario
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE TREINTA Y DOS; al SUR LOTE TREINTA Y CUATRO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
Reserva de Ley de Aguas
Reserva de aguas
Cita: 426-06300-01-0061-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de caminos públicos
Cita: 426-06300-01-0061-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 426-06300-01-0061-001
- Matrícula 94,193; finca en Puntarenas, Lote 114-22-33, Asentamiento OSA
- Reserva de Aguas y Caminos Públicos; libre de gravámenes hipotecarios
- Banco de Costa Rica contra Francisco Javier Carvajal Benamburg; EXP 26-001027-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito
Condiciones del Remate
- Se fija como condiciones de remate las descritas en el edicto de remate.
- NOTAS: Pagar con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Duran
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con veintiuno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-02
Resumen
Edicto de remate judicial dictado por el Juzgado de Cobro de Golfito en proceso de ejecución hipotecaria: Banco de Costa Rica contra Francisco Javier Carvajal Benamburg (Exp. 26-001027-1201-CJ). Inmueble en Puntarenas, matrícula 94,193, finca para construir Lote 114-22-33, Asentamiento OSA, Distrito 1-Puerto Jiménez, Cantón 13-Puerto Jiménez, Provincia de Puntarenas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra FRANCISCO JAVIER CARVAJAL BENAMBURG EXP:26-001027-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 426-06300-01-0061-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa y cuatro mil ciento noventa y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 114-22-33 ASENTAMIENTO OSA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO JIMENEZ, CANTÓN 13-PUERTO JIMENEZ, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE TREINTA Y DOS; al SUR LOTE TREINTA Y CUATRO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra FRANCISCO JAVIER CARVAJAL BENAMBURG EXP:26-001027-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiuno minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209552, publicación número: 1 de 2