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Maison de 326 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Propriété n° 0127059Dossier 26-001057-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 15:30 · dans 88 jours
Mise à prix2 000 000 ₡Dépôt : 1 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡48,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
doce de enero del dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 janvier 2027
veintiuno de enero del dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 février 2027
dos de febrero del dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
500 000 ₡
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 202-04-U15 · Calle Intersección Bloquera Chavarría
Terrain de 326 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡48 873 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère21 janv. 2027
₡1 500 000· ₡4 604/m²0,03×
3e enchère2 févr. 2027
₡500 000· ₡1 535/m²0,01×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0127059
Province du registre<UNKNOWN>
Quote-part002
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral206721171987
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)325.82 m²
NordOLMAN VARGAS RODRIGUEZ Y FRANCISCO JIMENEZ MONTERO EN PARTE
SudNICANOR CHAVES MENDEZ
EstCRUZ ROJA DE SAN RAMON
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: OLMAN VARGAS RODRIGUEZ Y FRANCISCO JIMENEZ MONTERO EN PARTE, SUR: NICANOR CHAVES MENDEZ, ESTE: CRUZ ROJA DE SAN RAMON, OESTE: CALLE PUBLICA
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La finca corresponde a un derecho de un quinto en la propiedad
  • Terreno para construir con una casa
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de febrero del dos mil veintisiete con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
N° de dossier26-001057-1203-CJ
Type de procédureEJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ
DéfendeurJOHNNY GERARDO JIMENEZ VARELA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalSAN RAMÓN
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à29 de setiembre del año 2026
Date2026-09-29

Edicto de remate judicial de finca en Alajuela, matrícula 0127059-002, derecho de un quinto, con base de 2 millones de colones. Proceso de ejecución hipotecaria de Mariana del Carmen Porras Méndez contra Johnny Gerardo Jiménez Varela. Primer remate 12 de enero 2027, segundo remate 21 de enero 2027, tercer remate 2 de febrero 2027.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Se informa a las personas jurídicas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho

article Texte original de l'avis de vente

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