Ativo
Casa de 326 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Juan
Matrícula 0127059Processo 26-001057-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡48,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
doce de enero del dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de janeiro de 2027
veintiuno de enero del dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de fevereiro de 2027
dos de febrero del dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Depósito para participar₡ 1.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 202-04-U15 · Calle Intersección Bloquera Chavarría
Terreno de 326 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡48.873.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Alajuela
Matrícula (finca)0127059
Província do registro<UNKNOWN>
Fração002
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral206721171987
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS
Área (m²)325.82 m²
Limites
NorteOLMAN VARGAS RODRIGUEZ Y FRANCISCO JIMENEZ MONTERO EN PARTE
SulNICANOR CHAVES MENDEZ
LesteCRUZ ROJA DE SAN RAMON
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: OLMAN VARGAS RODRIGUEZ Y FRANCISCO JIMENEZ MONTERO EN PARTE, SUR: NICANOR CHAVES MENDEZ, ESTE: CRUZ ROJA DE SAN RAMON, OESTE: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La finca corresponde a un derecho de un quinto en la propiedad
- Terreno para construir con una casa
Condições do leilão
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de febrero del dos mil veintisiete con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
Informações do processo
Nº do processo26-001057-1203-CJ
Tipo de processoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ
RéuJOHNNY GERARDO JIMENEZ VARELA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalSAN RAMÓN
Emissão
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em29 de setiembre del año 2026
Data2026-09-29
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Alajuela, matrícula 0127059-002, derecho de un quinto, con base de 2 millones de colones. Proceso de ejecución hipotecaria de Mariana del Carmen Porras Méndez contra Johnny Gerardo Jiménez Varela. Primer remate 12 de enero 2027, segundo remate 21 de enero 2027, tercer remate 2 de febrero 2027.
Notas gerais
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Se informa a las personas jurídicas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE- CERO CERO DOS derecho correspondiente a un quinto en la finca, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO San Juan, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: OLMAN VARGAS RODRIGUEZ Y FRANCISCO JIMENEZ MONTERO EN PARTE, SUR: NICANOR CHAVES MENDEZ, ESTE: CRUZ ROJA DE SAN RAMON, OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de enero del dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiuno de enero del dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de febrero del dos mil veintisiete con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ contra JOHNNY GERARDO JIMENEZ VARELA EXP:26-001057-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026212647, publicación número: 1 de 2