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Terrain agricole de 473 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Piedras Blancas
Propriété n° 0223680Dossier 26-001177-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prochaine : 1re enchèreven. 15 janv. 2027, 8:00 · dans 91 jours
Mise à prix11 859 680 ₡Dépôt : 5 929 840 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 15 janvier 2027
Quince de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
11 859 680 ₡
11,859,680 CRC exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 janvier 2027
Veinticinco de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
8 894 760 ₡
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 février 2027
Dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
2 964 920 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 859 680 ₡
Dépôt de garantie5 929 840 ₡
2e enchère
Mise à prix8 894 760 ₡
Dépôt de garantie4 447 380 ₡
3e enchère
Mise à prix2 964 920 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 605-05-U06 · Alajuela
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (605-05-U06) et rural ₡1 000/m² (605-05-R06 · Finca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (473 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 473 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 203 000
2,28×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 128 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 janv. 2027
₡8 894 760· ₡18 805/m²1,71×
3e enchère2 févr. 2027
₡2 964 920· ₡6 268/m²0,57×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0223680
Quote-part000
TypeTerreno para agricultura
Plan cadastralP-1963625-2017
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Emplacement completDistrito 5 Piedras Blancas, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)473 m²
Détail completNORESTE: RAFAEL ANGEL TORRES TORRES; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.50 MTS; SURESTE: RAFAEL ANGEL TORRES TORRES; SUROESTE: VERONICA SIRIA SAENZ
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A

Servitudes

Uso y servidumbre
Uso y servidumbre
Référence : REF: 00063459 000
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • La subasta se remata por orden del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra DAVID JOSUE MENDEZ TORRES, EXP 26-001177-1201-CJ, JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
N° de dossier26-001177-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurDAVID JOSUE MENDEZ TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeMainrad Hernandez Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con ocho minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-07

Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 223680-000, Distrito Piedras Blancas, Cantón Osa, Prvincia Puntarenas. Base de remate CRC 11,859,680. Remates: 15-01-2027; 25-01-2027; 02-02-2027. Proceso: Ejecución hipotecaria Municipality of Osa contra David Josue Mendez Torres, Juzgado de Cobro de Golfito. Publicación N° 2026209602, 1 de 2.

  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con uso y servidumbres; referencias: REF 00063459, CITAS 376-17135-01-0852-001; limitaciones de leyes 7052, 7208; SISTEMA FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS 2018-728897-01-0001-001.
  • Notas: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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