edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001178-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 11,250,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡27,500/m²
Zona 605-01-U06 · Canadá
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡27,500/m² (605-01-U06) y rural ₡1,200/m² (605-01-R06 · Barrio). Se muestra el urbano porque el terreno (778 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 778 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21,388,400
0.53×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 47 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001178-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoELIECER DÍAZ VÁSQUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 13, 2027
13 de enero de dos mil veintisiete
09:00
CRC 11,250,000
CRC 11,250,000
100% del avalúo
2º Remate
January 21, 2027
21 de enero de dos mil veintisiete
09:00
CRC 8,437,500
CRC 8,437,500
75% del avalúo
3º Remate
January 29, 2027
29 de enero de dos mil veintisiete
09:00
CRC 2,812,500
CRC 2,812,500
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,250,000
Depósito para participarCRC 5,625,000
2º Remate
BaseCRC 8,437,500
Depósito para participarCRC 4,218,750
3º Remate
BaseCRC 2,812,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 123402-000
Finca / Matrícula0123402
Derecho000
TipoTERRENO DE FRUTALES, BODEGA Y CASA
Plano CatastradoP-0767074-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaSetecientos setenta y siete metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)777.76 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA Y JOSÉ ANTONIO DÍAZ ROSALES
SurMIRIAM DÍAZ VÁSQUEZ
EsteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 34 METROS Y ELIECER DÍAZ VÁSQUEZ
OesteCLARIBEL SOLORZANO CERDAS Y MARVIN AMADO BARRANTES CAMPOS
Detalle CompletoNorte: Calle pública y José Antonio Díaz Rosales; Sur: Miriam Díaz Vásquez; Este: Calle pública con un frente de 34 metros y Eliecer Díaz Vásquez; Oeste: Claribel Solorzano Cerdas y Marvin Amado Barrantes Campos.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Observaciones Detalladas
- Matrícula 123402-000; zona catastrada; proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Puntarenas.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con cuarenta y siete minutos
Fecha2026-09-02
Resumen
Edicto de remate de finca matrícula 123402-000 en Puntarenas, finca de TERRENO DE FRUTALES, BODEGA Y CASA, ubicada en Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia de Puntarenas. Finca en zona catastrada. Condición resolutoria sobre la propiedad. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Eliecer Díaz Vásquez. Publicación N°2026209614, 1 de 2. Base de remate 11,250,000 CRC, con tres remates programados. NOTAS sobre pago con cheque certificado. Referencia y publicación indicadas.
Notas Generales
- Base de remate: 11,250,000 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios, pero sujeta a Condición Resolutoria.
- Matrícula 123402-000; TERRENO DE FRUTALES, BODEGA Y CASA; ubicado en Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia de Puntarenas; finca en zona catastrada.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 265-00995-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 123402-000, la cual es terreno TERRENO DE FRUTALES, BODEGA Y CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA Y JOSÉ ANTONIO DÍAZ ROSALES, SUR: MIRIAM DÍAZ VÁSQUEZ, ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 34 METROS Y ELIECER DÍAZ VÁSQUEZ, OESTE: CLARIBEL SOLORZANO CERDAS Y MARVIN AMADO BARRANTES CAMPOS. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0767074-2002. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ELIECER DÍAZ VÁSQUEZ EXP:26-001178-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Licenciada Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209614, publicación número: 1 de 2