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Maison de 778 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0123402Dossier 26-001178-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prochaine : 1re enchèremer. 13 janv. 2027, 9:00 · dans 89 jours
Mise à prix11 250 000 ₡Dépôt : 5 625 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 13 janvier 2027
13 de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
11 250 000 ₡
CRC 11,250,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 janvier 2027
21 de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
8 437 500 ₡
CRC 8,437,500
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 janvier 2027
29 de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
2 812 500 ₡
CRC 2,812,500
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 437 500 ₡
Dépôt de garantie4 218 750 ₡
3e enchère
Mise à prix2 812 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡27 500/m²
Zone 605-01-U06 · Canadá
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡27 500/m² (605-01-U06) et rural ₡1 200/m² (605-01-R06 · Barrio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (778 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 778 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 388 400
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère21 janv. 2027
₡8 437 500· ₡10 848/m²0,39×
3e enchère29 janv. 2027
₡2 812 500· ₡3 616/m²0,13×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0123402
Quote-part000
TypeTERRENO DE FRUTALES, BODEGA Y CASA
Plan cadastralP-0767074-2002
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieSetecientos setenta y siete metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)777.76 m²
NordCALLE PÚBLICA Y JOSÉ ANTONIO DÍAZ ROSALES
SudMIRIAM DÍAZ VÁSQUEZ
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 34 METROS Y ELIECER DÍAZ VÁSQUEZ
OuestCLARIBEL SOLORZANO CERDAS Y MARVIN AMADO BARRANTES CAMPOS
Détail completNorte: Calle pública y José Antonio Díaz Rosales; Sur: Miriam Díaz Vásquez; Este: Calle pública con un frente de 34 metros y Eliecer Díaz Vásquez; Oeste: Claribel Solorzano Cerdas y Marvin Amado Barrantes Campos.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
  • Matrícula 123402-000; zona catastrada; proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Puntarenas.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-001178-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurELIECER DÍAZ VÁSQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeArelys Campos Montoya
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con cuarenta y siete minutos
Date2026-09-02

Edicto de remate de finca matrícula 123402-000 en Puntarenas, finca de TERRENO DE FRUTALES, BODEGA Y CASA, ubicada en Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia de Puntarenas. Finca en zona catastrada. Condición resolutoria sobre la propiedad. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Eliecer Díaz Vásquez. Publicación N°2026209614, 1 de 2. Base de remate 11,250,000 CRC, con tres remates programados. NOTAS sobre pago con cheque certificado. Referencia y publicación indicadas.

  • Base de remate: 11,250,000 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios, pero sujeta a Condición Resolutoria.
  • Matrícula 123402-000; TERRENO DE FRUTALES, BODEGA Y CASA; ubicado en Distrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia de Puntarenas; finca en zona catastrada.

article Texte original de l'avis de vente

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