edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001179-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 15,511,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,200/m²
Zona 605-01-R06 · Barrio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,200/m² (605-01-R06) y urbano ₡27,500/m² (605-01-U06 · Canadá). Se muestra el rural porque el terreno (1 594 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,594 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,912,800
8.11×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 711 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001179-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoELIECER DÍAZ VÁSQUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 15, 2027
08:30 del 15 de enero de 2027
08:30
CRC 15,511,200
BASE: 15,511,200 COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 25, 2027
08:30 del 25 de enero de 2027
08:30
CRC 11,633,400
BASE: 11,633,400 COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 2, 2027
08:30 del 2 de febrero de 2027
08:30
CRC 3,877,800
BASE: 3,877,800 COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,511,200
Depósito para participarCRC 7,755,600
2º Remate
BaseCRC 11,633,400
Depósito para participarCRC 5,816,700
3º Remate
BaseCRC 3,877,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 216110; derecho 000
Finca / Matrícula0216110
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
TipoTerreno con un taller, una casa y solar
Plano CatastradoP-1923480-2016
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1 - Puerto Cortés, Cantón 5 - Osa, Puntarenas
MedidaMIL QUINIENTOS NOVENTA Y cuatro METROS CUADRADOS
Área (m²)1,594 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA DE DIEZ MTS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE 46 MTS CON 40 CMS
SurLIRIAM DÍAZ VÁSQUEZ
EsteCALLE PÚBLICA DE 15 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE 34 MTS
OesteELIECER DÍAZ VÁSQUEZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PÚBLICA DE DIEZ MTS DE ANCHO CON FRENTE DE 46 MTS 40 CMS; SUR: LIRIAM DÍAZ VÁSQUEZ; ESTE: CALLE PÚBLICA DE 15 MTS DE ANCHO CON FRENTE DE 34 MTS; OESTE: ELIECER DÍAZ VÁSQUEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Citas: 265-00995-01-0901-001
- Finca ubicada en zona catastrada, matrícula 216110, plano P-1923480-2016
Condiciones del Remate
- Se recuerda que las subastas se celebran en el marco del Proceso Ejecutivo Hipotecario de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ELIECER DIAZ VÁSQUEZ.
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicenciada Arelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en15:04 horas del 3 de Setiembre de 2026
Fecha2026-09-03T15:04:00
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Osa contra Eliecero Díaz Vásquez. Finca matricula 216110, plano P-1923480-2016, ubicada en Puntarenas (Distrito Puerto Cortés, Cantón Osa). Primer remate previsto para 15-01-2027 a las 08:30; segundos y terceros remates siguientes con bases 11,633,400 CRC (75%) y 3,877,800 CRC (25%) respectivamente. Condición resolutoria citada 265-00995-01-0901-001. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas Generales
- Condición resolutoria citada: 265-00995-01-0901-001
- Notificación y aclaraciones relativas al pago mediante cheque certificado a favor del despacho
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 265-00995-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos dieciséis mil ciento diez, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UN TALLER, UNA CASA Y SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. COLINDA: NORTE: CALLE PÚBLICA DE DIEZ MTS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE 46 MTS CON 40 CMS, SUR: LIRIAM DÍAZ VÁSQUEZ, ESTE: CALLE PÚBLICA DE 15 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE LINEAL A ELLA DE 34 MTS, OESTE: ELIECER DÍAZ VÁSQUEZ. MIDE: MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: P-1923480-2016. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ELIECER DÍAZ VÁSQUEZ EXP:26-001179-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuatro minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210121, publicación número: 1 de 2