edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001182-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Precio Base (1º Remate) CRC 12,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45,000/m²
Zona 605-04-U10 · Ballena
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡45,000/m² (605-04-U10) y rural ₡1,200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). Se muestra el urbano porque el terreno (142 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 142 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,390,000
1.88×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 88 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001182-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoGEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
CRC 12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
CRC 9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,000,000
Depósito para participarCRC 6,000,000
2º Remate
BaseCRC 9,000,000
Depósito para participarCRC 4,500,000
3º Remate
BaseCRC 3,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0183071
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado615066772011
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoBahía Ballena
Ubicación CompletaDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida142 metros cuadrados
Área (m²)142 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurCASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ
EsteCASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; Este: CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva
Reserva citada
Cita: 380-03481-01-0857-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Cita: 380-03481-01-0858-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Emisión
JuezArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con treinta y uno minutos
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Bahia Ballena, Cantón Osa). Base inicial de 12,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y servidumbres citadas. Se remata en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Municipalidad de Osa contra Geinner Eladio Vásquez Sánchez (Exp. 26-001182-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito). Fecha de emisión: 3 de septiembre de 2026; Juez Arelys Campos Montoya. Publicación N° 2026210119, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0857-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0858-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 183071-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; al ESTE CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ciento cuarenta y dos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210119, publicación número: 1 de 2