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Land (142 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Property no. 0183071Case 26-001182-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.88× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 14, 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 22, 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 1, 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,000,000
Deposit to bid₡6,000,000
2nd Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
3rd Auction
Base price₡3,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 605-04-U10 · Ballena
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (605-04-U10) and rural ₡1,200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). The urban value is shown because the land (142 m²) is closer to the typical lot in that zone.
142 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,390,000
1.88×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 88% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0183071
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan615066772011
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Full LocationDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Size142 metros cuadrados
Area (m²)142 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthCASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ
EastCASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA; Sur: CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; Este: CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Reserva
Reserva citada
Citation: 380-03481-01-0857-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Citation: 380-03481-01-0858-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Case Information
Case Number26-001182-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantGEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeArelys Campos Montoya
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inocho horas con treinta y uno minutos
Date2026-09-03
Summary
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Bahia Ballena, Cantón Osa). Base inicial de 12,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y servidumbres citadas. Se remata en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Municipalidad de Osa contra Geinner Eladio Vásquez Sánchez (Exp. 26-001182-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito). Fecha de emisión: 3 de septiembre de 2026; Juez Arelys Campos Montoya. Publicación N° 2026210119, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0857-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0858-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 183071-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; al ESTE CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ciento cuarenta y dos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210119, publicación número: 1 de 2