Actif
Terrain de 142 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0183071Dossier 26-001182-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,88× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 janvier 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 janvier 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 février 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 605-04-U10 · Ballena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (605-04-U10) et rural ₡1 200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (142 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 142 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 390 000
1,88×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0183071
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral615066772011
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Superficie142 metros cuadrados
Surface (m²)142 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudCASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ
EstCASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; Este: CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva
Reserva citada
Référence : 380-03481-01-0857-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Référence : 380-03481-01-0858-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001182-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurGEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeArelys Campos Montoya
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con treinta y uno minutos
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Bahia Ballena, Cantón Osa). Base inicial de 12,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y servidumbres citadas. Se remata en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Municipalidad de Osa contra Geinner Eladio Vásquez Sánchez (Exp. 26-001182-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito). Fecha de emisión: 3 de septiembre de 2026; Juez Arelys Campos Montoya. Publicación N° 2026210119, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0857-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0858-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 183071-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; al ESTE CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ciento cuarenta y dos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210119, publicación número: 1 de 2