Ativo
Terreno de 142 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0183071Processo 26-001182-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,88× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de janeiro de 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de janeiro de 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de fevereiro de 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 605-04-U10 · Ballena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (605-04-U10) e rural ₡1.200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). Mostramos o valor urbano porque o terreno (142 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 142 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.390.000
1,88×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 88% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0183071
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral615066772011
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4-Bahía Ballena, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida142 metros cuadrados
Área (m²)142 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulCASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ
LesteCASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; Este: CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; Oeste: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva
Reserva citada
Referência: 380-03481-01-0857-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Referência: 380-03481-01-0858-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Informações do processo
Nº do processo26-001182-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuGEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con treinta y uno minutos
Data2026-09-03
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Bahia Ballena, Cantón Osa). Base inicial de 12,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y servidumbres citadas. Se remata en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Municipalidad de Osa contra Geinner Eladio Vásquez Sánchez (Exp. 26-001182-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito). Fecha de emisión: 3 de septiembre de 2026; Juez Arelys Campos Montoya. Publicación N° 2026210119, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0857-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0858-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 183071-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ; al ESTE CASIMIRO VÁSQUEZ VÁSQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ciento cuarenta y dos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra GEINNER ELADIO VÁSQUEZ SÁNCHEZ EXP:26-001182-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210119, publicación número: 1 de 2