edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001188-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Precio Base (1º Remate) CRC 5,700,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 605-05-U12 · Villas del Sur
Terreno de 194 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,332,680
2.44×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 144 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001188-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoYAMILETH ALVARADO TAPIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
14 de enero de 2027
08:30
CRC 5,700,000
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
22 de enero de 2027
08:30
CRC 4,275,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
1 de febrero de 2027
08:30
CRC 1,425,000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,700,000
Depósito para participarCRC 2,850,000
2º Remate
BaseCRC 4,275,000
Depósito para participarCRC 2,137,500
3º Remate
BaseCRC 1,425,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 141361, Derecho 000, Lote 98, terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0141361
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-1008094-2005
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPiedras Blancas
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)194.39 m²
Linderos
Detalle CompletoCOLINDA: al NORESTE: LOTE-99, NOROESTE: CALLE PUBLICA, SURESTE: LOTE-103, SUROESTE: LOTE-97
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente conforme al edicto.
Cita: 337-06429-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido endiez horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-25
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Lote 98, matrícula 141361), base de 5,700,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios con reservas y servidumbres citadas (citas 324-12420-01-0901-001; 337-06429-01-0001-001). Remate en Juzgado de Cobro de Golfito, exp. EXP 26-001188-1201-CJ, Municipalidad de Osa contra Yamileth Alvarado Tapia. Hora de emisión 10:09 del 25-08-2026. Juez Decisor: Lic. Allan Barquero Durán.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YAMILETH ALVARADO TAPIA EXP:26-001188-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-12420-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 337-06429-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y un mil trescientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE-98. Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORESTE: LOTE-99, NOROESTE: CALLE PUBLICA, SURESTE: LOTE-103, SUROESTE: LOTE-97. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1008094-2005. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YAMILETH ALVARADO TAPIA EXP:26-001188-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026209593,N°: 2026209585, publicación número: 1 de 2