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Land (194 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Property no. 0141361Case 26-001188-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.4× the tax value
Land ≈ ₡2.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 14, 2027
14 de enero de 2027
08:30
₡5,700,000
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 22, 2027
22 de enero de 2027
08:30
₡4,275,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 1, 2027
1 de febrero de 2027
08:30
₡1,425,000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,700,000
Deposit to bid₡2,850,000
2nd Auction
Base price₡4,275,000
Deposit to bid₡2,137,500
3rd Auction
Base price₡1,425,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 605-05-U12 · Villas del Sur
194 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,332,680
2.44×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 144% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 141361, Derecho 000, Lote 98, terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0141361
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-1008094-2005
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Full LocationDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeCIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)194.39 m²
Boundaries
Full DetailCOLINDA: al NORESTE: LOTE-99, NOROESTE: CALLE PUBLICA, SURESTE: LOTE-103, SUROESTE: LOTE-97
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente conforme al edicto.
Citation: 337-06429-01-0001-001
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001188-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantYAMILETH ALVARADO TAPIA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez. Decisor
Issued indiez horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-25
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Lote 98, matrícula 141361), base de 5,700,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios con reservas y servidumbres citadas (citas 324-12420-01-0901-001; 337-06429-01-0001-001). Remate en Juzgado de Cobro de Golfito, exp. EXP 26-001188-1201-CJ, Municipalidad de Osa contra Yamileth Alvarado Tapia. Hora de emisión 10:09 del 25-08-2026. Juez Decisor: Lic. Allan Barquero Durán.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YAMILETH ALVARADO TAPIA EXP:26-001188-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-12420-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 337-06429-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y un mil trescientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE-98. Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORESTE: LOTE-99, NOROESTE: CALLE PUBLICA, SURESTE: LOTE-103, SUROESTE: LOTE-97. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1008094-2005. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YAMILETH ALVARADO TAPIA EXP:26-001188-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026209593,N°: 2026209585, publicación número: 1 de 2