Actif
Terrain de 194 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Propriété n° 0141361Dossier 26-001188-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 janvier 2027
14 de enero de 2027
08:30
5 700 000 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 janvier 2027
22 de enero de 2027
08:30
4 275 000 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 février 2027
1 de febrero de 2027
08:30
1 425 000 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 700 000 ₡
Dépôt de garantie2 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 275 000 ₡
Dépôt de garantie2 137 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 425 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 605-05-U12 · Villas del Sur
Terrain de 194 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 332 680
2,44×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 144 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 141361, Derecho 000, Lote 98, terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0141361
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-1008094-2005
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Emplacement completDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)194.39 m²
Limites
Détail completCOLINDA: al NORESTE: LOTE-99, NOROESTE: CALLE PUBLICA, SURESTE: LOTE-103, SUROESTE: LOTE-97
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente conforme al edicto.
Référence : 337-06429-01-0001-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001188-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurYAMILETH ALVARADO TAPIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor
Émis àdiez horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-25
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Lote 98, matrícula 141361), base de 5,700,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios con reservas y servidumbres citadas (citas 324-12420-01-0901-001; 337-06429-01-0001-001). Remate en Juzgado de Cobro de Golfito, exp. EXP 26-001188-1201-CJ, Municipalidad de Osa contra Yamileth Alvarado Tapia. Hora de emisión 10:09 del 25-08-2026. Juez Decisor: Lic. Allan Barquero Durán.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YAMILETH ALVARADO TAPIA EXP:26-001188-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-12420-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 337-06429-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y un mil trescientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE-98. Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORESTE: LOTE-99, NOROESTE: CALLE PUBLICA, SURESTE: LOTE-103, SUROESTE: LOTE-97. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1008094-2005. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YAMILETH ALVARADO TAPIA EXP:26-001188-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026209593,N°: 2026209585, publicación número: 1 de 2