Ativo
Terreno de 194 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Matrícula 0141361Processo 26-001188-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de janeiro de 2027
14 de enero de 2027
08:30
₡ 5.700.000
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de janeiro de 2027
22 de enero de 2027
08:30
₡ 4.275.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de fevereiro de 2027
1 de febrero de 2027
08:30
₡ 1.425.000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.700.000
Depósito para participar₡ 2.850.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.275.000
Depósito para participar₡ 2.137.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.425.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 605-05-U12 · Villas del Sur
Terreno de 194 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.332.680
2,44×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 144% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 141361, Derecho 000, Lote 98, terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0141361
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-1008094-2005
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPiedras Blancas
Localização completaDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)194.39 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE: LOTE-99, NOROESTE: CALLE PUBLICA, SURESTE: LOTE-103, SUROESTE: LOTE-97
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente conforme al edicto.
Referência: 337-06429-01-0001-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001188-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuYAMILETH ALVARADO TAPIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido emdiez horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Lote 98, matrícula 141361), base de 5,700,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios con reservas y servidumbres citadas (citas 324-12420-01-0901-001; 337-06429-01-0001-001). Remate en Juzgado de Cobro de Golfito, exp. EXP 26-001188-1201-CJ, Municipalidad de Osa contra Yamileth Alvarado Tapia. Hora de emisión 10:09 del 25-08-2026. Juez Decisor: Lic. Allan Barquero Durán.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YAMILETH ALVARADO TAPIA EXP:26-001188-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-12420-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 337-06429-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y un mil trescientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE-98. Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORESTE: LOTE-99, NOROESTE: CALLE PUBLICA, SURESTE: LOTE-103, SUROESTE: LOTE-97. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1008094-2005. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra YAMILETH ALVARADO TAPIA EXP:26-001188-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026209593,N°: 2026209585, publicación número: 1 de 2